antaris Immobilien GmbH ** Historisches Ambiente nahe der Erfurter Innenstadt **

Objektbeschreibung

Das historische Gebäude verfügt über 3 verschiedene Baukörper. Die Gebäude wurden Hausweise saniert und einer Vermietung zugeführt. Aufgrund des optimalen Preis-/Leistungsverhältnisses und der Individualität sind – bis auf wenige Räume - nahezu alle Büros vermietet.

Vermietungen sind ab ca. 22,00 m² möglich.

Die Flächenangaben im Exposé beinhalten immer einen prozentualen Anteil an gemeinschaftlich zu nutzenden Flächen (Flure, Teeküchen und WC-Einheiten). Die Mindestvertragslaufzeit für einen Mietvertrag beträgt 2 Jahre. Die Mietflächen werden in der Regel im aktuellen Zustand vermietet. Im Keller stehen Räume zur Anmietung zur Verfügung.


Energieausweis vorhanden: ja
Primärenergiebedarf des Gebäudes: 208,0 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Wärme: 168,0 kWh(m²-a)
Endenergiebedarf Strom: 13,0 kWh(m²-a)
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 10.03.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 2018

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Ausstattung

Die noch freien, zweckmäßigen Büros sind ganz unterschiedlich ausgestattet – einmal mit Parkett, Teppich-, Dielen- oder PVC-Boden. In den meisten Fällen ist bereits eine Deckenbeleuchtung vorhanden. Die Sanitäreinheiten und ausgestatteten Teeküchen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung pro Etage zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

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