PROVISIONSFREI: Büro-/Praxisfläche - Nähe Kinzigbogen

Objektbeschreibung

Dieses moderne und neu errichtete Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Lage von Hanau-Lamboy, unmittelbar in der Nähe des Einkaufscenters Kinzigbogen.

Diese Gewerbefläche liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes und eignet sich mit einer Größe von ca. 58 m² ideal als Laden- oder Bürofläche. Die Fläche ist optimal geschnitten und bietet deshalb viele Einrichtungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der vorhandenen Küchenanschlüsse sowie einem WC stehen Ihnen für Ihre täglichen Arbeitsbedürfnisse keine Hürden im Weg. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Die Gewerbefläche verfügt zudem über eine Fußbodenheizung und das Gebäude ist mit einer Luftwasser-Wärmepumpe ausgestattet.

Der Innenausbau der Räumlichkeiten erfolgt durch den Käufer. Somit können Sie weiterhin nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen die Fläche ausbauen.

Zwei KFZ-Stellplätze stehen zur Verfügung und kosten 15.000 EUR pro Stellplatz.

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Ausstattung

- Fußbodenheizung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach Verglasung
- Küchenanschlüsse
- Aufzug
- Barrierefrei und Altersgerecht

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per E-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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