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W3GR

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Luxuriöse Erdgeschoßwohnung am Ortsrand! Erstbezug!

87700 Memmingen

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Carport
Stellplatz
TV
mit Keller
DV-Verkabelung
klimatisiert

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

498.000,00 €

Baujahr

2024

Anzahl Terrassen

1.0

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W6905205

Anbieter-Objekt-Nr.

1/30/930-930/010303-3

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Nahwärme

gütig bis

2033-10-31

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

35,00 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2023

Objektbeschreibung

Brandneu für Sie fertig gestellt wurde dieses Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten. Über 3 Etagen verteilen sich gut proportionierte 3- bzw. 4-Zimmerwohnungen, welche bequem (mit Aufzug) und barrierefrei erreicht werden können.
Die in allen Räumen liegende Fußbodenheizung wird über eine Nahwärmeheizung versorgt.
Alle Wohnungen verfügen über elektrische Außenrollläden bzw. Jalousien, hochwertige Innentüren, eine Videotürsprechstelle, SAT-Anschlüsse und Netzwerkverkabelung. Zudem wurde je ein Abstellraum integriert. Im Anschluss zur Süd-West-Terrasse ist dieser Wohnung ein eigener Gartenanteil zugeordnet.
Jeder Einheit ist außerdem ein Carport- und Außenstellplatz für Ihren Fuhrpark zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Fellheim, einer idyllischen Gemeinde ca. 12 km nördlich vom Oberzentrum Memmingen in Bayern. Das Haus steht in einer sehr gepflegten und beliebten Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist.
Die Gemeinde Fellheim verfügt über ein intaktes Vereinsleben mit zahlreichen Angeboten für Jung und Alt.
Ein Kindergarten und ein Bäcker, der täglich frische Backwaren anbietet, sind ebenfalls vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Metzger finden Sie in den benachbarten Ortschaften, die schnell mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen sind. Ein Landgasthof mit ausgezeichneter Küche lädt zu einem gemütlichen Essen ein.
Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün aus: Felder, Wiesen und kleine Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch der nahegelegene Iller-Radweg bietet sich für sportliche Aktivitäten an.
Die Infrastruktur ist gut: Fellheim verfügt über eine Busverbindung nach Memmingen und Kellmünz (Bahnhof). Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt nach Memmingen etwa 14 Min. und nach Ulm etwa 30 Min. Ab Memmingen haben Sie weiteren Anschluss über das AB-Kreuz A7/A96 nach München und die Ferienregionen Allgäu und Bodensee. Alternativ auch über den Bahnknotenpunkt oder den Allgäu-Airport mit internationalen Zielen.
Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie in Fellheim eine perfekte Kombination aus ruhigem Landleben, guter Infrastruktur und kulinarischem Genuss in unmittelbarer Nähe.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Bayerische Landesbausparkasse

Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Rudolf Grenz
Bismarckstraße 4
87700 Memmingen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Memmingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.