Hausansicht Süd
Grundriss
Hausansicht Süd
Hausansicht Süd
Hausansicht Nord-Ost
Hausansicht Süd
Außenansicht
NEUBAU IN KFW-40-STANDARD! Modern. Großzügig. Energieeffizient.
86830 Schwabmünchen
- 399.900,00 €
- Kaufpreis
- 77,75 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
399.900,00 €
Quadratmeter-Preis
5.143,41 € / m²
Baujahr
2025
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W6903033
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/011059-2
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses Neubauprojekt vorstellen zu dürfen!
Das Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten wird in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Schwabmünchen auf KFW-40-Niveau errichtet. Es entstehen insgesamt 4 2-Zimmer-Wohnungen, 4 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2 Penthäuser. Ebenso werden 12 Tiefgaragenstellplätze sowie 4 Außenstellplätze errichtet. Zusätzlich wird die Wohnanlage einen Spielplatz erhalten.
Der Baubeginn wird im Herbst 2024 erfolgen, die Fertigstellung ist für Ende 2025 geplant.
Es erwartet Sie ein modernes Bauwerk, das von einem ortsansässigen, anerkannten Bauträger in gewohnter Qualität von regionalen Meisterbetrieben ausgeführt werden wird!
Lassen Sie sich überzeugen!
Stellplätze in der Tiefgarage sind für 25.000 EUR, Außenstellplätze für 7.500 EUR erhältlich.
KFW-FÖRDERUNG: Unabhängig ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder vermieten möchten, besteht durch die energieeffiziente Bauweise die Möglichkeit über die KFW Fördermittel in Höhe von 100.000 EUR zu vergünstigten Konditionen zu erhalten.
STEUERLICHE FÖRDERUNG: Durch das Wachstumschancengesetz kann im Falle einer Vermietung eine degressive Abschreibung in Höhe von 5 % p.a. des Gebäudewertes in Anspruch genommen werden. Ein Wechsel in die lineare Abschreibung (derzeit 3 % p.a.) ist jederzeit möglich.
Ausstattung
* Bauwerk wird in KFW-40 Standard erstellt
* Ziegelmauerwerk (Außen- und Innenwände)
* flaches Satteldach (ca. 20° Neigung), Eindeckung mit Ziegel
* 3-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Aufzug
* Tiefgarage mit gepflastertem Boden
* individuelle Böden nach Bemusterung (Bruttomaterialpreis 40 EUR / m²) , in Badezimmer und WC Fliesen (Bruttomaterialpreis 30 EUR / m²) enthalten
* Elektro-Installation in Leerrohren, Schalter und Steckdosen Fabrikat Busch-Jäger
* Blower-Door-Test
* Kellerabteile mit Licht und Strom
* Luftwärmepumpe
* PV-Anlage zur Heizungsunterstützung
* dezentrale Lüftungsanlage
* Videosprechanlage
* Sanitärausstattung mit deutschen Markenherstellern (Burgbad, Delphis, Geberit und Hansgrohe)
* Spielplatz
* Balkone bzw. Terrassen
* Einfriedung
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage wird etwas südlich des Zentrums von Schwabmünchen entstehen, der Weg zum Bahnhof ist mit wenigen Gehminuten zu meistern. Die Stadt liegt ca. 25 km südlich von Augsburg. Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 ist in wenigen Kilometern erreichbar, ein eigener Bahnhof liegt an der Strecke Augsburg – Buchloe. Mit dem sehr großzügig angelegten Luitpoldpark, der Eislauffläche und dem Freibad sowie zahlreichen Vereinen stehen vielseitige Freizeitmöglichkeiten offen. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen vorhanden. Die Stadthalle und das Museum bieten regelmäßig Veranstaltungen an. Der bekannte Bekleidungshersteller Schöffel hat seinen Hauptsitz in Schwabmünchen. Zahlreiche Ärzte und das Krankenhaus bieten eine gute gesundheitliche Versorgung an. Zusammen mit den Stadtteilen Birkach, Klimmach, Mittelstetten und Schwabegg hat die Stadt ca. 13.500 Einwohner.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Matthias Riedl
Fuggerstraße 19
86830 Schwabmünchen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwabmünchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
