130.000,00 €: Kaufpreis

52,50 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Gebäudeansicht

Treppenhaus

Wohnbereich

Schlafzimmer

Küche

Balkon

Ausblick vom Balkon

Grundriss WE 09

130.000,00 €: Kaufpreis

52,50 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

JETZT KAPITAL ANLEGEN // Traumhafte Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon // Wenn nicht jetzt, wann dann?

04159 Leipzig

130.000,00 €: Kaufpreis

52,50 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Dachgeschoss: Wohnungstyp

Bad mit Wanne

Objekt unterliegt Denkmalschutz

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

130.000,00 €

Quadratmeter-Preis

2.476,19 € / m²

Hausgeld

174,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr

1900

Verfügbar ab

Vermietet

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6900105

Anbieter-Objekt-Nr.

5873

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die praktisch geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Möckern.

Auf großzügigen 52 m² bietet die Einheit ein helles Wohnzimmer, ein komfortables Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein zur Wohnung dazugehöriges Kellerabteil darüber hinaus genügend Stauraum.

Die Wohneinheit ist aktuell vermietet. Die Jahres-Ist-Miete beträgt 3.840,00 €, was einer Brutto-Ist-Rendite von 2,95 % p.a. entspricht.

Das angegebene Hausgeld beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage sowie die Verwaltergebühren.

Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

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Ausstattung

- Balkon mit Ost-Ausrichtung
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Wohnungsbilder liegen daher nicht vor.

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Kontaktdaten

Anbieter

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Sophie Sauer
Karl-Liebknecht-Straße 13a
04107 Leipzig

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Im Stadtteil Möckern nordwestlich der Leipziger Innenstadt wird Ihnen eine tolle Lage zwischen städtischem Raum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die Architektur der Umgebungsbebauung.

Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.

Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch den nahe gelegenen Auwald oder entlang der Luppe, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus sind nur einige der zahlreichen Optionen.