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Elegante und lichtdurchflutete Eigentumswohnungen
78050 Villingen-Schwenningen
- 352.300,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
352.300,00 €
Baujahr
2024
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6898299
Anbieter-Objekt-Nr.
6394-A6.49.05
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-06-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2033-06-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
48,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme, Blockheizkraftwerk
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2022
Objektbeschreibung
In bevorzugter Lage, am Rande der Villinger Südstadt befindet sich das Wohngebiet "Friedrichspark", eine moderne Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück mit attraktiven Wohnungen und Häusern. Hier genießen die Bewohner eine ideale Anbindung an die Innenstadt, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine umfassende Infrastruktur.
Das hier angebotene Gebäude befindet sich in einer sonnigen Lage am südwestlichen Parkrand. Sämtliche Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept. Großzügige Wohnflächen bieten den Bewohnern viele Möglichkeiten, um sich gemütlich einzurichten. Selbstverständlich besitzen die Wohnungen sonnige Balkone, bzw. Terrassen. Fast alle Wohnungen im Erdgeschoss erhalten eigene Privatgärten. Den Komfort ergänzt die moderne Aufzugsanlage, die von der Tiefgarage aus in jede Wohnetage führt.
In der Tiefgarage befinden sich Kfz-Stellplätze mit integriertem Lademanagement (ohne Wallbox).
Die eleganten Wohnungen bieten für die unterschiedlichsten Lebensplanungen den geeigneten Raum, um sich individuelle Wohnwünsche erfüllen zu können.
Die Wohngebäude im "Friedrichspark" überzeugen mit einer zukunftsorientierten, energieeffizienten Massivbauweise. Als KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) zeigt es sich umweltfreundlich und ressourcensparend. Die moderne Heiztechnik sieht eine Nahwärmeversorgung über die Stadtwerke Villingen-Schwenningen in Form einer Wärmeerzeugungsanlage vor. Die Anlage wird im Wesentlichen mit Holzhackschnitzeln aus den Forstgebieten des Schwarzwaldes betrieben. Als zweiter Energieträger fungiert Erdgas, zum Betreiben einer BHKW-Anlage.
Lassen Sie sich überzeugen von modernster Technik, hochwertiger Ausstattung der Wohnungen sowie einer extravaganten Architektur.
Bitte beachten Sie:
Diese Broschüre dient nur zur grundsätzlichen Information. Alle Illustrationen, Pläne und Beschreibungen sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten. Maßgebend für die verbindliche Definition des Kaufgegenstandes ist allein der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen. Möblierungsvorschläge und Einrichtungen gehören nicht zum Kaufgegenstand.
Die Ausrichtung des Baukörpers, das Farbkonzept der Außenfassade, die Erschließung und die Außenanlagen sind lagebedingt im Bauvorhaben unterschiedlich.
Ausstattung
Tiefgaragenstellplätze inkl. intelligentem Lademanagement für E-Mobilität (ohne Wallbox) stehen zur Verfügung und sind erhältlich ab einem Kaufpreis von 26.200,-- €.
Lagebeschreibung
Das Wohngebiet "Friedrichspark" befindet sich auf dem Geländes des ehemaligen Krankenhauses, am Rande der Südstadt im Stadtbezirk Villingen.
Villingen-Schwenningen ist mit rund 89.000 Einwohnern die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis und ist das Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.
Villingen-Schwenningen verfügt neben seiner wirtschaftlichen Bedeutung über ein reichhaltiges Kulturprogramm, z. B das Jazzfestival und ist insbesondere für seine eindrucksvolle Fasnet bekannt.
Mit dem Auto ist Villingen-Schwenningen über die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und über die Bundesstraßen B27 Stuttgart- Schaffhausen sowie der B33 von Offenburg nach Konstanz bestens zu erreichen.
Mit der Bahn erreichen Sie die Stadt mit der Schwarzwaldbahn auf der Strecke Offenburg - Konstanz sowie regional über den 3er Ringzug.
Größere Flughäfen wie Stuttgart, Zürich oder Straßburg sind jeweils nur ca. 100 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Ronny Bloß
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 09.01.2024 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Villingen-Schwenningen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
