Außennsicht
Balkon
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche
Badzimmer mit Dusche
Flur
Küche mit Blick in den Flur
Umlaufender Balkon
Hallenbad
Hallenbad
Außenansicht
Grundriss
Lageplan
Lage
Ansprechpartnerin
Komfort-Paket: attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Hallenschwimmbad als Highlight
81735 München
- 435.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,52 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
435.000,00 €
Quadratmeter-Preis
6.348,51 € / m²
Hausgeld
380,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Verfügbar ab
nach Absprache
Balkon- bzw. Terrassenfläche
10,88 m²
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W6892225
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/013597
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2028-07-02
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
143,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
München - Perlach
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1971. Die ca. 68,52 m² umfassende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit Aufzug und verfügt über einen perfekten Grundriss. Bestechend sind die zwei großzügig geschnittene Zimmer, welche laut Grundriss als Wohn- und Schlafzimmer vorgesehen sind. Aktuell werden beide von den Eigentümern als Schlafzimmer genutzt. Beide Zimmer verfügen über großflächige Fensterfronten, so dass zu jeder Tageszeit hervorragende Helligkeit gegeben ist. Von beiden Zimmern hat man Zugang auf den umlaufenden Balkon mit Ostausrichtung und Blick in die Bäume der Wohnanlage. Die Küche ist mit einer praktikablen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen, gemütlichen Essbereich. Das Badezimmer ist innenliegend mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt. Das Badezimmer und das Laminat wurden vor ca. vier Jahren erneuert. Besonderes Highlight ist das beheizte Hallenschwimmbad mit Sauna für die Bewohner der Wohnanlage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zudem ein Wasch-/ Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Dieses attraktive Angebot wird abgerundet durch einen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Die Wohnung ist nach Vereinbarung mit den Eigentümern bezugsfrei und eignet sich hervorragend zum Selbstbezug oder als interessante Kapitalanlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Im einwohnerstärksten 16. Stadtbezirk im Süd-Osten von München wohnen rund 110.000 Einwohner. Der alte Ortskern von Ramersdorf wirkt auch heute noch sehr dörflich, in Perlach ist mit den großen Wohnblöcken von Neuperlach eine der größten deutschen Satellitenstädte entstanden. Altperlach ist ein ruhiges Wohnviertel. In der Koloniesiedlung Waldperlach ist der ehemalige Ortsmittelpunkt um seine berühmte Wallfahrtskirche heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten getrennt. Ramersdorf-Perlach ist mit S- und U-Bahn sowie Straßenbahn und Bus sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Einfamilienhausbebauung im südlichen Teil von Ramersdorf geht nach Norden hin in dichtere Geschossbebauung über, mit zahlreichen genossenschaftlichen Wohnanlagen. Nach dem ersten Spatenstich für Neuperlach im Jahr 1967 entstanden hier im Verlauf von 25 Jahren rund 23.000 Wohnungen für rund 55.000 Einwohner. Bahnhöfe der S- und U-Bahn verbinden Neuperlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Mit dem Ostpark und dem Perlachpark gibt es, insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt, auch schöne Grünflächen zur Freizeitgestaltung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Claudia Wächter
Ungererstraße 75
80805 München
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