Eine Wohnung zum Wohlfühlen

Objektbeschreibung

In einer beliebten Wohnlage in der Nähe zum Bürgerbusch in Schlebusch ist diese Traumwohnung gelegen. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 1984 erstellen Mehrparteienhaus. In dem ruhigen Wohnhaus sind nur 7 Wohnungen vorhanden.

Die Wohnung ist über das freundliche und saubere Treppenhaus erschlossen. Von der geräumigen Diele erreicht man als erstes die Küche. Mit der bereits vorhandenen Einbauküche kann der Hobbykoch nach dem Einzug direkt loslegen. Neben der Küche ist das Kinderzimmer gelegen, dass mit über 11 m² genug Fläche zum Spielen bietet. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Im Badezimmer ist auch die neue Gasheizung untergebracht.

Durch ein verglastes Wandelement mit Glastüre erreicht man von der Diele aus das Wohnzimmer. Das gemütliche Wohnzimmer bietet mit über 23 m² genügend Platz zum Essen und Wohnen. Ein absolutes Highlight ist der angrenzende Balkon, der zum Verweilen in der Sonne einlädt und eine Grundfläche von ca. 12 qm hat. Eine als Sichtschutz vorhandene Bambuspflanze verbleibt nach dem Verkauf auf dem Balkon.

Das Schlafzimmer liegt direkt neben dem Wohnzimmer und bietet auch einen Zugang zum Balkon.

Im Eingangsgeschoss befindet sich der zu der Wohnung gehörende Kellerraum, eine Waschküche und ein Trockenraum. Die Garage ist wenige Schritte vom Haus entfernt auf einem Garagenhof gelegen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bambuspflanze
- WC separat
- Rollläden

Die Wohnung ist mit neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster sind mit einer braunen Optik versehen und verfügen über Rollläden. Die Einbauküche ist mit Herd, Kühl- und Gefrierschrank sowie Spülmaschine ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasetagenheizung mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer sind TV-Anschlüsse vorhanden. Weiterhin gehören zur Wohnung eine Garage und ein eigener Kellerraum.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de