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Grundriss
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Ausblick
Flur
Küche
Wohnen
Schlafen
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Ruhig wohnen am Zentrumsrand
87439 Kempten
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Hausgeld
150,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1953
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6887845
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010619
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-01-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-01-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
215,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Objektbeschreibung
Das gepflegte und renovierte 6-Familienhaus Baujahr 1953 liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, eine gute Busverbindung vor der Haustüre ist ebenfalls vorhanden.
Es gibt einige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch die Naherholung an der Iller ist von hier aus sehr gut möglich.
Das Haus ist voll unterkellert mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Ostbalkon liegt im 2. Obergeschoß ohne Aufzug.
Die ca. 67 m² Wohnfläche teilen sich auf in:
Flur, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Kinderzimmer mit Zugang auf den Ostbalkon, Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Brennwer-Etagenheizung, die 2018 eingebaut wurde, derzeit ist die Wohnung für €7.200,-- p.a. vermietet.
Lagebeschreibung
Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Claus Schmelz
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.12.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kempten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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