MODERN & GEMÜTLICH // 2,5 Zimmer, Terrasse & Garten // Mit Sicherheit gut investiert in Schkeuditz

Objektbeschreibung

In der Kreisstadt Schkeuditz ist ein stilvoller Gebäudekomplex entstanden, der erstklassige Ausstattung mit behaglichem Wohnkomfort vereint.

Die gut geschnittene 2,5-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und offeriert auf ca. 70 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein helles Schlafzimmer, ein Hobby-/Arbeitszimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einer traumhaften Terrasse mit anschließendem Gartenabteil.

In der Wohneinheit ist edler Laminatboden verlegt. Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien und ein Abstellraum im Treppenhaus komplettieren das erstklassige Kaufangebot. Zur Wohnung dazugehörig ist ein kleines Gartenhäuschen.

Auf dem Grundstück steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet. Aktuell wird eine Jahres-Ist-Miete von 8.400,00 € erzielt, welche einer Brutto-Ist-Rendite von 3,5 % p.a. entspricht.

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Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

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Ausstattung

- Terrasse
- Gartenanteil
- Abstellraum im Treppenhaus
- Gartenhäuschen
- Außenrolläden
- Fußbodenheizung
- Laminat (Schiffsbodenmuster) & Fliesen
- Carport-Stellplatz

Sonstige Angaben

Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter & Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.