Büroflächen mit höchster Qualität in Köln-Porz

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um einen Neubau aus dem Jahr 2020, welcher für einen Eigennutzer errichtet wurde.
Das hochmoderne Bürohaus erstreckt sich vom Untergeschoss bis in das vierte Obergeschoss und wird durch einen zentralen Haupteingang im Erdgeschoss erschlossen.
Der alarmgesicherte Zugang erfolgt über die großzügige Empfangshalle mit besetztem Empfang, welcher die Mieter zum Treppenhaus und zu den Personenaufzügen führt.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss der Zugang zu einem großzügigen Pausenbereich samt vollmöblierter Terrasse, welche neben dem hauseigenen Innenhof zum Verweilen einlädt.

Im dritten Obergeschoss befindet sich die relevante Mieteinheit, welche kurzfristig angemietet werden kann. Die lichtdurchflutete Büroflächen mit drei Metern Deckenhöhe profitieren von den raumhohen sowie bodentiefen Fenstern.
Die Raumaufteilung ermöglicht die Realisierung moderner Arbeitskonzepte, wobei das Tagesgeschäft in Open-Space-Bereichen, abgetrennten Büros sowie vielen Konferenzräumen und Think-Tanks stattfindet.
Eine mechanische Be- und Entlüftung mit Kühlsystem, hochwertige Teeküchen mit Sitzmöglichkeit, Glaselemente mit Schallschutzqualität sowie geräuschunterdrückende Teppichböden ermöglichen eine einladende Arbeitsatmosphäre.

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Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Klimatisierter Serverraum, Glasfaser
- Getrennte WC´s
- Besetzter Empfang, alarmgesichert, videoüberwacht
- Dusche
- Behindertengerechtes WC
- Außenliegende Fahrradbox optional mit E-Lademöglichkeit
- Barierrefrei, behindertengerecht
- Öffentliche Kantine in der Nachbarschaft

Das vorhandene hochwertige/ neuwertige Büromobiliar (CEKA) sollte möglichst gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.

In einem benachbarten Parkhaus stehen zahlreiche Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

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