Kaufpreis
253.800,00 €
Baujahr
2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
projektiertes Gebäude
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W6881555
Anbieter-Objekt-Nr.
06039-407
Bonitätsauskunft
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Diese projektierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 41 modernen Wohneinheiten entstehen in zentraler Lage im Stadtteil Lustnau. Die Größen der Eigentumswohnungen variieren zwischen ca. 32 m² und bis zu ca. 99 m². Die Gebäude werden nach den neuesten energetischen Vorgaben gebaut und entsprechen einem Effizienzhaus 40 Plus. Die Eigentumswohnungen begeistern durch moderne und hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Grundrissgestaltung, das offene Raumkonzept und großzügige Fensterflächen. Die Wohnungen im Dachgeschoss der Häuser sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert. Die Anlagentechnik in Form einer Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher bilden die Basis für ein ausgezeichnetes Wohnklima.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume und die Haustechnik.
Die Tiefgarage, die direkt von den Häusern aus zugänglich ist, bietet 31 Kfz-Stellplätze, sowie Abstellplätze für Fahrräder und E-Bikes. Weitere 3 Kfz-Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Für alle Wohnungen (ausgenommen 1-Zimmer-Wohnungen) kann ein KfW-Darlehen in Höhe von 150.000 € zu der Kondition von 2,13 % effektiver Zins abgerufen werden. Zusätzlich erhalten Sie einen Tilgungszuschuss in Höhe von 18.750 €
Was Sie erwartet:
- 41 Wohneinheiten mit ein bis drei Zimmern verteilt auf 4 Häuser
- jede Wohnung mit Balkon, Dachterrasse oder Terrasse
- moderne und hochwertige Innenausstattung
- durchdachte Grundrissgestaltung
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Barrierefreies Konzept
- Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss
- Energiekonzept KfW 40+
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- jede Wohnung mit dezentraler Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden und Außenjalouisien
- Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen
- Bodenebene Dusche
- Badausstattung von namhaften Herstellern
- Smart Home
- eMobility (Möglichkeit zu E-Ladestationen in der Tiefgarage)
- Video-Sprechanlage
- günstige KfW-Förderung (ausgenommen 1-Zimmer-Wohnungen)
Eine detaillierte Aufstellung können Sie der Baubeschreibung entnehmen.
Das Bauvorhaben entsteht in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Lustnau auf dem Areal der ehemaligen „alten Feuerwache“ am Rande des Schönbuchs. Hier haben Sie kurze und direkte Wege: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Kindergärten, Grundschule sowie Ärzte und Apotheke bieten hohe Wohn- und Freizeitqualität für Jung und Alt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die beliebte Tübinger Altstadt mit Bus, Fahrrad oder sogar zu Fuß.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Tübingen
Dieter Thumm
Am Lustnauer Tor 2
72074 Tübingen
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Tübingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.