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Velen! Neubauwohnungen!

46342 Velen

Fußbodenheizung
Stellplatz
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

337.700,00 €

Quadratmeter-Preis

3.600,00 € / m²

Baujahr

2025

Balkon- bzw. Terrassenfläche

26,73 m²

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

projektiertes Gebäude

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6879603

Anbieter-Objekt-Nr.

07318-4

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2023-04-19

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Umweltwärme

gütig bis

2033-04-18

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

32,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2023

Objektbeschreibung

Schicke Neubauwohnungen mit Gartenanteil oder großer Dachterrasse

Lage:
gute und fußläufige Lage zum Stadtkern, Versorgungszentren und ärztlichen Einrichtungen

Baubeginn:
für ca. 2025 geplant

Wohnfläche:
rd. m²

Gesamtgrundstück:
rd. 634 m² - Aufteilung je ETW nach Miteigentumsanteilen

Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Terrasse, Gartenanteil (Sondernutzungsrecht), Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Gäste-WC

Die helle Eigentumswohnung bietet Ihnen in fußläufiger Lage vom Velener Stadtkern Wohnkomfort auf hohem Niveau und vermittelt Ihnen ein positives und modernes Lebensgefühl.

Die gesamte Wohnanlage wird unter einem hohen Qualitätsgedanken geplant und in traditioneller Massivbauweise errichtet.
Modernste Heiz- und Gebäudetechnik sowie eine überdurchschnittliche Isolierung stellen sicher, dass die Anforderungen den zurzeit gültigen Wärmeschutz deutlich unterschreiten.

Haben wir Ihr Interesse an diesem interessanten Angebot geweckt?

Sprechen Sie uns an, gerne geben wir Ihnen weitere Informationen !
.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zzgl. 7000 € PKW Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse
- bodentiefe Dusche
- elektrische Rollläden

- Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe, als Fußbodenheizung ausgelegt
- elektrische Rollläden
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- Hauswirtschaftraum
- separater Fahrradraum (Gemeinschaftseigentum) mit abschließbaren Steckdosen und
separaten Stromzählern
- separater Hausanschlussraum (Gemeinschaftseigentum)
- Stellplatz - zzgl. 7.000 € -

Lagebeschreibung

Die Stadt Velen mit ihren ca. 13.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Stadtteile Velen und Ramsdorf.
Velen liegt an der B 67. Die A 31 befindet sich in ca. 10 km Entfernung.
Velen verfügt über mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Sekundarschule an zwei Standorten (in Velen und in Ramsdorf)
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten warten darauf entdeckt zu werden, so zum Beispiel die Burg Ramsdorf als Standort des Lebendigen Museums oder der Artesische Brunnen mit Wassertretbecken. Wohl am bekanntesten ist das Wasserschloss Velen mit angrenzendem Tiergarten.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

S Immobilien GmbH

André Becker
Wilbecke 1
46325 Borken

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Velen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.