Außenansicht
Für Kapitalanleger oder solche die es werden wollen!
96148 Baunach
- 199.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6879523
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/449-449/100131
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-19
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
176,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in der Stadt Baunach. Nicht nur die Wohnung, sondern auch die Wohnanlage überzeugt mit Ihrem gepflegten Gesamtzustand.
Kapitalanleger aufgepasst: die Wohnung ist bereits langfristig vermietet - aktuelle monatliche Kaltmiete 375,-- EUR - ab 01.01.2024 monatliche Kaltmiete 430,-- EUR.
Der knapp 25 m² Wohnbereich ist der größte Raum der Wohnung und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterelemente sorgen in Kombination mit den Laminat-Böden für Wohlfühlen ab der ersten Minute. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen hier auch ein schöner Blick ins Grüne.
Ein guter Start in den Tag ist Ihnen im zeitlos gefliesten Tageslichtbad gewiss. Dank Badewanne und Dusche fehlt es Ihnen an nichts. Auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss müssen Sie nicht missen.
Vorräte, Haushaltsgeräte und Co. verschwinden im Abstellraum innerhalb der Wohnung. Weitere Staufläche finden Sie im der Wohnung zugeordneten Kellerraum.
Abgerundet wird das Platzangebot durch das Schlafzimmer, dass ebenfalls mit hellen Laminatböden ausgestattet ist.
Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Verfügung.
Wind- und Wettergeschützt parken Sie Ihren PKW im zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplatz.
Ausstattung
Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- Kellerraum
- Carport-Stellplatz
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
Lagebeschreibung
Die Stadt Baunach bildet das südöstliche Eingangstor zum Naturpark Haßberge. Ein historischer Altstadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten zeugt von der großen Geschichte dieser fränkischen Drei-Flüsse-Stadt (im Stadtbereich vereinigen sich die Flüsse Baunach, Itz und Main). Baunach ist nur ca. 13 km von Bamberg entfernt und verkehrstechnisch bestens erschlossen (Autobahnnähe). Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- medizinische Einrichtungen
- Schulen und Kindergarten
- Gastronomie und zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe etc.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bamberg
Robert Wagner
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Baunach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
