Außenansicht

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Für Kapitalanleger oder solche die es werden wollen!

96148 Baunach

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Carport
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1994

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

gepflegt

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6879523

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/449-449/100131

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2018-10-20

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-10-19

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

176,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in der Stadt Baunach. Nicht nur die Wohnung, sondern auch die Wohnanlage überzeugt mit Ihrem gepflegten Gesamtzustand.

Kapitalanleger aufgepasst: die Wohnung ist bereits langfristig vermietet - aktuelle monatliche Kaltmiete 375,-- EUR - ab 01.01.2024 monatliche Kaltmiete 430,-- EUR.

Der knapp 25 m² Wohnbereich ist der größte Raum der Wohnung und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Großzügige Fensterelemente sorgen in Kombination mit den Laminat-Böden für Wohlfühlen ab der ersten Minute. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse, auf der Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten kommen. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen hier auch ein schöner Blick ins Grüne.

Ein guter Start in den Tag ist Ihnen im zeitlos gefliesten Tageslichtbad gewiss. Dank Badewanne und Dusche fehlt es Ihnen an nichts. Auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss müssen Sie nicht missen.

Vorräte, Haushaltsgeräte und Co. verschwinden im Abstellraum innerhalb der Wohnung. Weitere Staufläche finden Sie im der Wohnung zugeordneten Kellerraum.

Abgerundet wird das Platzangebot durch das Schlafzimmer, dass ebenfalls mit hellen Laminatböden ausgestattet ist.

Der Hausgemeinschaft steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum zur Verfügung.

Wind- und Wettergeschützt parken Sie Ihren PKW im zur Wohnung gehörenden Carport-Stellplatz.

Ausstattung

Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad
- Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- Kellerraum
- Carport-Stellplatz

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.

Lagebeschreibung

Die Stadt Baunach bildet das südöstliche Eingangstor zum Naturpark Haßberge. Ein historischer Altstadtkern mit zahlreichen Fachwerkbauten zeugt von der großen Geschichte dieser fränkischen Drei-Flüsse-Stadt (im Stadtbereich vereinigen sich die Flüsse Baunach, Itz und Main). Baunach ist nur ca. 13 km von Bamberg entfernt und verkehrstechnisch bestens erschlossen (Autobahnnähe). Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:

- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten

- medizinische Einrichtungen

- Schulen und Kindergarten

- Gastronomie und zahlreiche Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe etc.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Bamberg

Robert Wagner
Schönleinsplatz 1
96047 Bamberg

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 24.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Baunach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.