2-Zi-Du-Rollstuhlgerecht - Terrasse - Garage - Aufzug

Objektbeschreibung

In unserer Gesellschaft sollte jeder Mensch, unabhängig von seiner körperlichen Fähigkeit, ein selbstbestimmtes Leben führen und uneingeschränkt an allen Bereichen des öffentlichen Lebens teilnehmen können. Dazu gehört auch die Möglichkeit, eine barrierefreie Wohnung zu bewohnen.

Diese behindertengerechte Wohnung bietet Menschen mit Beeinträchtigungen die Möglichkeit, ein eigenständiges und selbstbestimmtes Leben zu führen. Eine funktionale Raumaufteilung, barrierefreie Bauweise und moderne technische Ausstattung sind entscheidende Faktoren für eine gelungene Wohnumgebung.

Wir verkaufen Ihnen eine Wohnung, die all diese Anforderungen erfüllt und Ihnen ein Zuhause bietet.

Ein wichtiger Aspekt für eine sorgenfreie Zukunft ist die Ökologie und Nachhaltigkeit des Gebäudes. Es kommt völlig ohne fossile Brennstoffe aus.

Kaufen Sie jetzt, denn eine größere Nachfrage und die geringe Verfügbarkeit für energieeffiziente Wohnungen lassen die Preise jetzt schon wieder steigen.

Und mit einem KfW-Darlehen finanzieren Sie immer noch günstig. Tilgen Sie wenig bei den jetzt noch hohen Zinsen, tilgen Sie mehr bei später niedrigeren Zinsen, damit der monatliche Aufwand möglichst gleichmäßig günstig für Sie bleibt. Dazu beraten unsere Partner Sie gerne und erstellen Ihnen kostenlos eine auf Sie angepasste Finanzierung.


Fordern Sie unverbindlich das Exposé mit der Wohnungsadresse, Lageplänen, dem Grundriss und Innenfotos von uns an!

Eine barrierefreie Besichtigung ist z.Zt. nur eingeschränkt möglich. Bitte sprechen Sie uns für Informationen und Hilfe an. Provisorische Rampen wurden bereits für Besichtigungen installiert.

Weitere Wohnungen in diesem Gebäude finden Sie unter https://.pfalz.immo/angebote

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Ausstattung

Rollstuhlgeeignete ca. 53 m² große 2-Zi-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgargenstellplatz.

+ 2-Zi-Duschbad - 53 m²
+ rollstuhlgeeignet und barrierefrei
+ KfW-Effizienzhaus 40 EE - KfW - förderfähig nach BEG
+ lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
+ Eingangsbereich
+ Wohnen- Essen - Kochen
+ 1 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluß.
+ Süd-West-Terrasse mit Zugang zum Wohnbereich
+ Fußbodenheizung
+ kontrollierte Wohnraumlüftung
+ elektrische Rollläden mit Fernsteuerung
+ Personenaufzug
+ separater Kellerraum im Kellergeschoss
+ eigener Tiefgaragen-Stellplatz
+ Wärme- und Schallschutz
+ PV-Anlage

Sonstige Angaben

BITTE BEACHTEN SIE:

Diese Immobilien ist provisionspflichtig für den Käufer.
Eine Besichtigung ist ausschließlich mit einem abgeschlossenen Maklervertrag möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen.
Wir sind Teil eines bundesweiten und internationalen Netzwerks. Dies ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich, und auf Wunsch diskret, zusammenzuführen. Profitieren Sie davon!

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!
Weitere Informationen auf Anfrage: Direktkontakt über 0173 673 9996

Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.pfalz.immo

ZUSATZINFORMATIONEN:

Das Exposee dient der Vorabinformation. Wir weisen darauf hin, dass dieses Exposee mit aller Sorgfalt zusammengestellt wurde.
Alle darin enthaltenen Angaben, deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.
Es obliegt unseren Kunden die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und -Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Alle Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag und es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

COURTAGE:

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.
Hiernach wird die Courtage regelkonform für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises einschließlich 19% Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Der Verkauf erfolgt nur an Personen, welche sich bereit erklären, Ihren Teil der Provision zu übernehmen.

GELDWÄSCHEGESETZ (GwG):

Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Pfalz.Immo, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie.
Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.