Neue EG-Wohnung in bester Wohnlage!

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück „Blocktor 28“ werden im Ganzen 2 Zweiparteien-, 4 Reihen- & 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohnungen, 2 Fahrradcarports und 20 PKW-Stellplätzen erbaut. Die Zuwegung dorthin, führt über eine gemeinschaftlich genutzte Straße mit Geh-, Fahr-, und Leitungsrechten, die über eine Teilungserklärung geteilt und anteilig mit erworben wird.

Dieses Objekt wird ein Zweiparteienwohnhaus mit einem KfW EH 40 NH-Standard mit QNG-Zertifikat nach den Vorgaben der EnEV.

Das Gebäude "Haus 2" verfügt insgesamt über 2 Eigentumswohnungen und einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
Die zwei Eigentumswohnungen werden über ein gemeinsames Treppenhaus erschlossen, über das man auch zum Teil-Kellergeschoss mit separatem Technikraum gelangt. Zu jeder der beiden Wohnungen gehört ein zusätzlicher Keller-Abstellraum.
Die zwei Eigentumswohnungen haben jeweils einen eigenen, direkt vor der Tür gelegenen, PKW-Stellplatz. Ein Stellplatz kostet EUR 7.500,-- .
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und im Obergeschoss eine mit 3 Wohnräumen und Balkon.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse
- eigener Kellerraum
- Rollläden elektrisch

Alle Wohnungen sind barrierefrei geplant,mit elektrischen Kunststoffrollläden vor jedem Fenster ausgestattet und mit einer Luftwärmepumpe unterstützt durch Solar- oder Photovoltaik versorgt.

Die in jeder Wohnung nach Süden & Westen ausgerichteten Terrassen und Balkone laden zu gemütlichen Sommerabenden ein, um Ihren Feierabend zu genießen.
Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.
Ebenso erhält jede Eigentumswohnung einen PKW-Stellplatz.

Nach dem Eintritt in die Wohnung führt Sie der zentrale Flur rechts zum ersten Schlafzimmer, links zum Bad mit Dusche, zu zwei weiteren Zimmern, dem Gäste-WC, einem großen Abstellraum, bevor Sie dann in den geräumigen Wohn- / Koch- und Essbereich eintreten.
Von hier aus gelangen Sie über die sonnige Terrasse in den eigenen Gartenanteil.
Das vorgelagerte Treppenhaus führt Sie in den Kellerbereich, wo Ihr eigener Kellerraum Ihre weiteren Platz- oder Abstellwünsche erfüllt.

Sonstige Angaben

Je Wohneinheit können Sie jetzt wieder sehr zinsgünstige Darlehen der KFW Bank oder/und NRW.Bank beantragen!

Sehr gute Vermietbarkeit für Kapitalanleger (wir kümmern uns gerne um die Erstvermietung).

Langfristige und nachhaltige Investition dank modernster und energetisch effizienter Bauweise.

Alle Ansichten/Visualisierungen/Grundrisse dienen der ersten Veranschaulichung und sind ohne Gewähr. Maßgeblich ist die Teilungsurkunde.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de