25,00 € / m²: Miete

165,00 m²: teilbar ab

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25,00 € / m²: Miete

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Direkt am Gürzenich Büro oder Praxisflächen zu vermieten

50667 Köln

25,00 € / m²: Miete

165,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Fernwärme

Objekt unterliegt Denkmalschutz

Teppichboden

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

3,20 € / Monat

Mietpreis pro m²

25,00 € / Monat

Mieterprovision

ja, siehe Sonstiges

Bürofläche

165,00 m²

teilbar ab

165,00 m²

Baujahr

1966

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

sanierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

W6874499

Anbieter-Objekt-Nr.

21998#hMyX5m

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Primärenergieträger

Fern

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1966

Objektbeschreibung

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Kölner Innenstadt und verfügt über eine Sandsteinfassade. Die werbewirksame Lage bietet darüber hinaus eine gute Erkennbarkeit. Über die Eingänge und die Aufzugsanlagen erreicht man die vakanten Büroflächen. Auf Wunsch können die Einheiten in Absprache mit Ihnen umgestaltet bzw. renoviert werden. Stellplätze stehen in der umliegenden öffentlichen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.
Bei Baudenkmälern gilt weder die Vorlagepflicht von Energieausweisen bei Verkauf oder Vermietung, noch muss bei öffentlichen Gebäuden i.S.v. § 16 Abs. 5 EnEV 2014 ein Energieausweis ausgestellt werden.

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Ausstattung

-Teppichboden
-Doppelverglasung
-Gegensprechanlage
-Verkabelung
-Denkmalgeschützt

Sonstige Angaben

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Kontaktdaten

Anbieter

Larbig & Mortag Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Caroline Breitbach
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft präsentiert sich als zentraler Standort in der Kölner Innenstadt.
Mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz liegt die U-Bahn-Station "Heumarkt" in unmittelbarer Nähe. Diese Station ermöglicht den komfortablen Zugang zu verschiedenen U-Bahn- und Straßenbahnlinien, was eine effiziente Fortbewegung innerhalb von Köln gewährleistet.
Die Autobahnen A1, A3 und A4 sind leicht erreichbar und befinden sich etwa 10-15 Autominuten entfernt, abhängig von der genauen Lage innerhalb der Adresse. Diese strategische Position erleichtert nicht nur die Anreise mit dem Auto, sondern gewährleistet auch eine unkomplizierte Anbindung an überregionale Verkehrswege.
Die Umgebung bietet eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten. Von gemütlichen Cafés bis hin zu gehobenen Restaurants findet man hier kulinarische Vielfalt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen und größere Einkaufszentren, sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Die Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zu bedeutenden Wahrzeichen wie dem Kölner Dom, was kulturelle Erkundungen besonders ansprechend macht. Historische Stätten, Museen und das pulsierende Stadtleben sind bequem zu Fuß erreichbar.