Seitenansicht, Eingangsbereich
Gebäudeansicht
Blick Eingangsbereich
Flur
Gäste-WC
Zimmer 2
4- Zimmer Dachgeschoßwohnung in Wutöschingen
79793 Wutöschingen
- 197.500,00 €
- Kaufpreis
- 78,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
197.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6874075
Anbieter-Objekt-Nr.
WT-3165
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-04-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2030-04-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
54,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1977
Objektbeschreibung
Die hier zur Veräußerung stehenden Dachgeschosswohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise erstellten 3- Familienhaus, verfügt über 4- Zimmer/ ca. 78m² Wohnfläche, einer Einbauküche, Gäste- WC, Speicherraum als Stauraum, 2 Kellerräume, einem KFZ- Stellplatz als Sondernutzungsrecht, sowie einem Gartenanteil als Nutzungsrecht.
Das Gebäude wurde ca. im Jahr 2015 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand.
Auf dem ca. 572m² großen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, welches derzeit als Fahrrad- und Mülleimerraum genutzt wird.
Die Beheizung erfolgt über eine Infrarotheizung an den Wänden oder Decke, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Ausstattung
- Einbauküche mit Geräte,
- Bodenbeläge als Laminat- oder Fliesenbelag,
- Kunststoffisolierfenster,
- Speicher- und Kellerräume,
- KfZ- Stellplatz im Freien und Grundstücksanteil als Sondernutzung,
- Infrarotheizung und Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung je Etage,
- Gemeinsamer Waschraum,
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage // Ortsrandlage von Wutöschingen. Wutöschingen ist der Hauptort der gleichnamigen Gemeinde Wutöschingen, welche sich aus den insgesamt fünf Ortsteilen Wutöschingen, Schwerzen, Horheim ,Degernau und Ofteringen zusammensetzt. Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesstraße 314, die den Verkehr unter Umgehung des Schweizer Kanton Schaffhausen zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart und München lenkt. Angrenzende Nachbargemeinden sind Ühlingen-Birkendorf, Eggingen, Klettgau und die Gemeinde Lauchringen. Die Grenznähe zur Schweiz und speziell den Kantonen Schaffhausen, Zürich und Aargau, ermöglichen das Pendeln zum Arbeitsplatz für Grenzgänger. Einige Kilometer südlich in Richtung Bad Zurzach steht das Wahrzeichen des Landkreises Waldshut, die Küssaburg. Ein weiteres beliebtes überregionales Ausflugsziel ist der Rheinfall in Neuhausen, er ist ca. 24 km von Wutöschingen entfernt.
Wutöschingen verfügt über einige Kindergärten, welche sich auf die verschiedenen Ortsteile verteilen.
Eine Gemeinschaftsschule befindet sich im Hauptort Wutöschingen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochrhein
Katharina Walter
Hombergstraße 1
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wutöschingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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