In Hafennähe!

Objektbeschreibung

Das "Hafenquartier" ist ein modernes Neubauprojekt, das im Jahr 2020 begonnen wurde und nun bezugsfertige Wohneinheiten bietet. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Röbel an der Müritz in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und spricht Menschen an, welche die Vorteile des städtischen Lebens genießen und nicht auf Grün und Wassernähe verzichten möchten.

Die moderne vermietete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses mit Vollkeller und Fahrstuhl und bietet eine sehr gute Wohnqualität.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, einen Abstellraum sowie einen Flur. Zwei geräumige Balkone bieten die Möglichkeit, die frische Luft und die Sonne zu genießen.

Zur guten Ausstattung gehören die Fußbodenheizung sowie die 3-fach-verglasten Fenster.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.

Die Wohnung ist seit September 2022 vermietet und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 592,00 EUR netto kalt.

Kleiner Hinweis: Im Gebäude steht eine weitere vermietete Wohnung im 2. Obergeschoss zum Verkauf.

Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

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Ausstattung

Außenwände:
• Massivbauweise, verputzt
Innenwände:
• Massivbauweise (Kalksandstein) und Leichtbauweise
Geschossdecke:
• Stahlbetondecken mit Wärme- und Trittschalldämmung
Dachform:
• Walmdach, 22 Grad Dachneigung
Dacheindeckung:
• Tondachsteine, anthrazit
Fenster:
• Kunststofffenster, 3-fach-Verglasung
Fensterbänke innen:
• Granit
Fensterbänke außen:
• Aluminiumblechabdeckung
Haustür:
• Kunststofftür mit Glasausschnitt
Heizung:
• Erdgasheizung
• Warmwasserbereitung über solarunterstützten Pufferspeicher
• Fußbodenheizung (ohne Flur und Abstellraum)
Elektrik:
• Kupferleitungen, FI-Schalter
Innentüren:
• Holzdekor/Weißlacktüren
Wohnungseingangstüren:
• einbruchhemmende Holztüren
Fußboden:
• Fliesen, Vinyl/Laminat
Sanitär:
• Dusche, Waschbecken, Vorwand-WC
Geschosstreppe
• Stahlbetontreppe, gefliest

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen an, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

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