Neubauwohnungen im Herzen von Bürrig

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-Bürrig – naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung.

Die Wohneinheiten haben 3-4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 106 m². Alle Wohneinheiten haben entweder eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Dachterrasse.

Stellplätze werden teils in der Tiefgarage als auch als Außenstellplätze entstehen.

Bürrig hat seinen dörflichen Charakter bis heute erhalten.

Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt vor allem junge Familien zum Verweilen ein.

Besonders beliebt ist der Stadtteil Bürrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dhünn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- elektr. Garagentor
- Dreifachverglasung

- 22 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 106 m²
- jede Wohnung mit Terrasse mit Gartenanteil, Balkon bzw. Loggia oder Dachterrasse
- hochwertige Ausstattung wie z.B. Eiche-Parkettboden, moderne großformatige Fliesen
- moderne Heiztechnik: Wärmepumpe mit modernster Technik
- Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Warmwasser-Versorgung mittels dezentralen Wohnungsstationen und vorgeschalteten Pufferspeichern
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Bad mit bodengleicher, durchgefliester Dusche
- massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz
- Aufzug in alle Etagen, barrierefrei und altengerecht
- Gegensprechanlage mit Videobild
- 13 Tiefgaragenstellplätze, normale Größe (je Stellplatz 25.000 €)
- 3 Tiefgaragenstellplätze, Sondergröße (je Stellplatz 30.000 €)
- 4 Motorradstellplätze Tiefgarage (je Stellplatz 5.000 €)
- 6 Außenstellplätze (je Stellplatz 10.000 €)
- Müllräume und Fahrradkeller sowie Abstellräume für Kinderwagen
- schlüsselfertig
- Fertigstellung 2023

Sonstige Angaben

Sie möchten sich die 360-Grad-Tour ansehen? Dann melden Sie sich bitte bei uns. Wir schalten die Tour gerne für Sie frei.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de