Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Schlafnische

Schlafnische

Duschbad

Duschbad

Aufenthaltsraum mit Küche

Aufenthaltsraum mit Küche

Küche

Küche

Gartenbereich mit eigener G

Gartenbereich mit eigener G

Flur

Flur

Ansprechpartner

Ansprechpartner

Hobby-/ Büroraum in Wohnraumqualität mit Briefkasten

82041 Oberhaching

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

250.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.571,43 € / m²

Hausgeld

25,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1991

Verfügbar ab

ab sofort verfügbar

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

W6872683

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/020-021/012602

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2016-09-07

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2026-09-06

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

154,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1991

Objektbeschreibung

Oberhaching

Die attraktiven Räumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit lediglich drei Wohneinheiten in einer äußerst begehrten, absolut ruhigen Wohnlage. Durch die hervorragenden Rahmenbedingungen wie z. B. die gute Autobahnanbindung an München und die umliegenden Regionen sowie den Hebesatz der Gemeinde eignen sich die Räumlichkeiten für vielfältige gewerbliche Nutzungen wie bspw. als Büroräume. Ein dauerhafter Aufenthalt zu Wohnzwecken ist jedoch nicht gestattet. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 70 Quadratmeter und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Insgesamt stehen ein geräumiger Eingangsbereich mit abgetrennter Schlafnische, ein vollwertiges Duschbad, ein großzügiger Aufenthaltsraum sowie eine Küche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind durchgehend gefliest und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Ein absolutes Highlight ist der schöne Kachelofen, welcher auch in kalten Tagen für ein angenehmes Wohlfühlambiente sorgt. Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein eigenes, derzeit separat verpachtetes Gartenabteil mit Gartenhaus sind ebenfalls Teil des Angebotes.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- Hobbyraum
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller

Sonstige Angaben

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Lagebeschreibung

Oberhaching liegt mitten im „Hachinger Tal“ im Süden von München. Eine Gemeinde so vielfältig wie ihre ca. 14.000 Einwohner. Oberhaching steht für eine starke Gemeinschaft, ausgeprägtes ehrenamtliches Engagement und ein sehr gutes soziales Miteinander. Das macht die kleine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München aus. Eine lebendige und offene Heimat. Dank der eigenen Autobahnausfahrt an der „A995“, ist man kurzerhand in München angekommen und mitten im turbulenten Stadtleben. Die S-Bahn-Linie „S3“ fährt im ca. 20 Minuten-Takt, mit nur ca. 19 Minuten Fahrzeit, den Knotenpunkt „Ostbahnhof München“ an. Oberhaching hat sich aufgrund der exzellenten Verkehrsanbindung nach München sowie der ruhigen dörflichen Lage auch zu einem Wohnort für bekannte Personen entwickelt. Die Schulversorgung für Kinder ist als wünschenswert zu bezeichnen. Es gibt ein Gymnasium, zwei Grund-, eine Mittel- und eine Wirtschaftsschule sowie eine eigene Volkshochschule. Für den Freizeitwert gibt es einige Vereine und Organisationen im Ort. Eine ganze Reihe von Sport-, Kultur- und Sozialvereinen untermalen die wunderschöne kleine Altstadt im Stadtkern und den charmant integrierten Boutiquen, Bäckereien und kleinen Versorgungsläden. Ebenfalls ist besonders die „Kugler Alm“ zu erwähnen, welche mit Ihrem großen Biergarten am Rand des „Perlacher Forsts“ ein beliebtes Ausflugsziel bietet.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 10.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Oberhaching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


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