Südostansicht der Wohnung mit Lagehinweis der Wohnung
ruhige, sonnige Lage... die Südansicht des Wohnhauses
Nordwestansicht des Gebäudes
Ansicht mit Hauszugang
Westansicht vom Garagenhof
Hauseingang
Garagenhof
Grünfläche auf der Südseite zur Allgemeinnutzung
Ausblick vom Balkon
Ausblick vom Balkon nach Süden
Treppenhaus
Flur
helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
Kinder- oder Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und WC
sep. Gäste WC
Kennwert Energieausweis
Altstadtnahe Lage
Grundriss der Wohnung
Ab 1.2.2025 beziehbar... gemütliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Kellerraum, Dachboden und Garage
97475 Zeil a. Main
- 169.000,00 €
- Kaufpreis
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
169.000,00 €
Quadratmeter-Preis
1.988,24 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Verfügbar ab
1.2.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
5,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6871389
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-361/010615
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-01-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2025-01-15
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
135,70 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1970
Objektbeschreibung
Ansprechende, gepflegte Wohnanlage unweit der Altstadt - Lage im 2. Obergeschoss - familienfreundlicher Grundriss - Wohnfläche ca. 85m² - modernes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC - Gäste-WC
Attraktives Wohnen unweit der Altstadt!
Familienfreundliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit viel Komfort und Extras, u.a. sonniger Balkon mit Ausblick, Keller, Dachboden und Garage. Die Besonderheiten:
* gepflegte, voll unterkellerte Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen - aufgeteilt auf zwei Gebäude mit jeweils 6 Wohnungen
* solide Massivbauweise mit fortlaufender Modernisierung (u.a. Kunststoff-
Isolierglasfenster, Fassadensanierung (Jahr 2009), neue Dacheindeckung im Jahr 2009 inklusive Dämmung der Geschossdecke, Balkonbelag/Geländer, Sanierung der Steigleitungen (Jahr 2013), Sanierung des Garagendaches)
* Lage der Wohnung: 2. Obergeschoss rechts
* vorwiegend erneuerte Laminatböden
* modernisiertes Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/Waschbecken und WC
* Gäste-WC
* helle, gut möblierbare Zimmer, u.a. Wohnen (23m²), Schlafen (14m²), Kind (13m²), Küche (7m²), Bad (5,7m²), Flur (5m²), Balkon/Loggia (4,2m²)
* Kommunikation: Telefon, Kabelfernsehen
* ruhig gelegener, sonniger Balkon mit Weitblick
* großer Privatkeller mit Stromanschluss
* Allgemeinräume
* Dachboden (eine zugewiesene Fläche kann zum Lagern von Gegenständen genutzt werden)
* Garage inklusive
Nutzung:
Die Wohnung samt Kellerraum und Garage sind noch bis zum 31.1.2025 vermietet. Eine Eigennutzung wäre ab diesem Zeitpunkt möglich.
Hausverwaltung:
Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Ein Hauswart ist ebenfalls vorhanden.
Rücklagenbildung:
Die Eigentümer bilden durch eine monatlich festgelegte Zahlung eine Instandhaltungsrücklage für das Gebäude.
Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung mit Rollläden (verschiedene Einbaujahre).
Heizung:
Ölzentralheizung (die Hausgemeinschaft hat den Austausch der bestehenden Heizungsanlage im Jahr 2025 beschlossen; die Kosten für die neue Pelletheizung sollen durch die vorhandenen Rücklagen gedeckt werden).
Warmwasser: Elektroboiler.
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kabel
- Garage
Lagebeschreibung
Ortsbeschreibung:
Zeil am Main - das liebevolle Wein und Fachwerkstädtchen direkt am Main zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald eingebettet. Die Stadt ist sehr verkehrsgünstig gelegen (Auffahrt zur A70 in die Richtung Bamberg und Schweinfurt nur ca. 5km entfernt). Es besteht Bahnanschluss. Zeil a.M. besitzt alle wichtigen Einrichtungen eines modernen Wohnstandortes: Kindergärten & Krippe, Grund- und Mittelschule, alle Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiges Angebot an Geschäften & Restaurant/Hotel/Kneipen, AWO-Seniorenwohnheim, ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot, u.a. Golfplatz im nahen gelegenen Steinbach, sowie Ärzte und Apotheken, u.v.m.
Weitere Infos finden Sie auf: www.zeil-am-main.de
Lagebeschreibung:
Das Gebäude selbst steht in beliebter, altstadtnaher Wohnlage - unweit von Kindergarten, Schule, Apotheke, Arztpraxis, Pflege- und Senioreneinrichtungen, Hotel/Restaurant sowie verschiedener Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.11.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Zeil a. Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
