Teaserfoto
Wohnungsgrundriss
Das Wohnzimmer mit offener Küche und Balkonzugang.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den überdachten Balkon.
Das geräumige Schlafzimmer.
Die Wohnung ist durchgängig mit hellem Steinboden ausgelegt. Die Glastüre zum Schlafzimmer sorgt für
Das Badezimmer verfügt über WC, Waschtisch und Dusche. Handtuchheizkörper inklusive. Und auch hier i
Gepflegte und moderne Erdgeschosswohnung mit Balkon im beliebten Stadtteil Pempelfort
40211 Düsseldorf
- 259.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
259.000,00 €
Quadratmeter-Preis
4.543,86 € / m²
Hausgeld
318,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
Vereinbarung
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Portal-Objekt-Nr.
W6867251
Anbieter-Objekt-Nr.
6874
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-09-23
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2032-09-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
103,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines etwa 1960 im beliebten Stadtteil Pempelfort errichteten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 26 Wohneinheiten.
Die rund 57 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad und die Diele. Die Wohnung wurde 2012 komplett und saniert und im Zuge dessen mit Natursteinböden ausgelegt.
Der Balkon befindet sich auf der der Straße abgewandten Seite des Hauses. Das Badezimmer ist mit weißen Wandfliesen und weißen Einbauten versehen.
Die isolierverglasten Kunststofffenster (abschließbar) sind weiß. Das Heizungssystem wurde im Jahre 2018 auf Fernwärme umgestellt. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Rollläden
Sonstige Angaben
Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die Kaltmiete beträgt 625€. Die letzte Mieterhöhung war Anfang 2024.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Nördlich der Düsseldorfer Altstadt gelegen, nahe am Hofgarten, erfreut sich der Stadtteil Pempelfort in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit. Durch seine zentrale Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet dieser Stadtteil alle Vorteile urbanen Lebens. In unmittelbarem Umfeld befinden sich die kulturellen Highlights der Stadt, wie Kunstmuseum, Kunsthalle, Ehrenhof, Tonhalle, Schauspielhaus, Schloss Jägerhof, Altstadt, Königsallee sowie moderne Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Der nahegelegene Hofgarten lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars sowie angesagte Szenekneipen machen den Stadtteil zu einem Zentrum der Lebensfreude und zum Hotspot in Düsseldorf. Designerboutiquen, Kreativläden, jede Art von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bunt gemischte Gastronomie- und Kunstszene stehen für ein hohes Maß an Lebensqualität. Inbegriff für modernes und anspruchsvolles Wohnen ist insbesondere das Quartier Central, im Herzen von Pempelfort. Ein optimaler ÖPNV-Anschluss mit zahlreichen Straßenbahnen und einer S-Bahn-Station direkt vor der Haustür gewährleistet eine ausgezeichnete Mobilität und Flexibilität. Die Wirtschaftszentren an Rhein und Ruhr sind ebenso wie der Flughafen Düsseldorf International in wenigen Fahrminuten bequem zu erreichen. Hauptbahnhof gut und schnell erreichbar.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Stefan Heimansberg
Düsseldorfer Str. 28
40878 Ratingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.10.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Düsseldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.11.2024 aktualisiert.
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