Kapitalanlage - 1-Zi.-Appartement im 6. OG an der Schweizer Grenze

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses ermöglicht mit einer Wohnfläche von ca. 43 m² ein Wohnen an der Schweizer Grenze. Mit dem Aufzug erreichen sie bequem die 6 Etage. Über einen abgeschlossenen Zugang gelangen Sie in den Etagenflur.

Im Eingang der Wohnung wird Ihnen ein kleiner Flur geboten, welcher über einen großzügigen Einbauschrank verfügt und zugleich als Garderobe dient.

Über den Flur erreicht man das Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und einem WC. Das Badezimmer wurde 2022 komplett saniert.

Ebenfalls über den Flur gelangt man in das große Wohn-/ Schlaf-/ Esszimmer, welches durch die große Fensterfront mit Tageslicht durchflutet wird. Vom Wohn-/ Schlaf-/ Esszimmer aus kommen Sie in die kleine Küche. Ein praktischer Einbauschrank bietet auch hier den nötigen Platz.

Der große Balkon, welcher sich über die ganze Wohnungsseite erstreckt, misst ca. 7 m² und ist nach Süden hin ausgerichtet.


Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 4.896 im Jahr.
Das Hausgeld (Wohngeld und Instandhaltungsrücklagen) beträgt aktuell EUR 260,-.


Im UG des Hauses sind ein Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschmaschinen für die Hausgemeinschaft und das Kellerabteil für die Wohnung.

Freie Stellplätze für die Hausbewohner befinden sich hinter dem Haus.


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Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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