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Grundriss A9 - 2. Obergeschoss

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Lage Wohnung A9

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Beispielbild Wohnen

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Beispielbild Bad

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Wohnen an den Lucianwiesen

97990 Weikersheim

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Stellplatz
Tiefgarage
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

372.750,00 €

Baujahr

2023

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

44

Portal-Objekt-Nr.

W6863475

Anbieter-Objekt-Nr.

2105-9

Energie

Befeuerungsart

Gas, Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Das Bauvorhaben - Wohnen an den Lucianwiesen - entsteht in einer der besten Wohnlagen der Stadt Weikersheim.

Die Wohneinheiten bestechen durch ihre Funktionalität und das zeitlose Design in exponierter Lage in unmittelbarer Nähe des Schlossparks sowie des Marktplatzes. Die Einzigartigkeit eine Wohnimmobilie in derart zentraler Lage und doch ruhig gelegen mit dem Komfort alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen zu können verschafft den zukünftigen Bewohnern Planbarkeit bis ins hohe Alter.

Die moderne Wohnanlage verfügt über 22 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 42,63 m² bis ca. 216,35 m², Wohnungsaufteilungen von 2 bis 4 Zimmern mit großzügigen Balkonen und Terrassen sowie jeweils einem Kellerraum. Die Immobilie wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Gas-Brennwertheizung, Fußbodenheizung, Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung aus Kunststoff und elektrischen Rollos ausgestattet. Zum Objekt gehört ein Gemeinschaftsraum/Fahrräder und eine Aufzugsanlage. Außenstellplätze und Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden. Die Kaufpreise liegen zwischen € 16.500,00 und € 29.400,00.

Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger, hier kommen Sie auf Ihre Rendite.
Die Nutzung der degressiven AfA ist möglich.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vinyl-Bodenbelag

Lagebeschreibung

Weikersheim ist eine Stadt in Tauberfranken und gehört zum Main-Tauber-Kreis im Nordosten von Baden-Württemberg, gelegen an der Romantischen Straße, zur Einmündung des Vorbachs in die Tauber, etwa 10 km östlich von Bad Mergentheim. Zu Weikersheim gehören die ehemals selbstständigen Gemeinden Elpersheim, Haagen, Honsbronn, Laudenbach, Nassau, Neubronn, Queckbronn und Schäftersheim.

Der Bahnhof Weikersheim liegt seit 1866 an der Taubertalbahn (Wertheim–Lauda–Bad Mergentheim–Crailsheim). Über die Bahnhöfe Würzburg und Crailsheim wird die Taubertalbahn an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) bedienen mehrere Buslinien im Auftrag der Verkehrsgemeinschaft Main-Tauber (VGMT) im Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN).

Weikersheim verfügt in der Kernstadt über eine Gemeinschaftsschule (mit Grund-, Haupt- und Realschule), ein Gymnasium und eine Förderschule. Daneben gibt es mehrere städtische, katholische und evangelische Kindergärten. In der malerischen Altstadt befindet sich ein sehr schönes Renaissanceschloss mit Schlossgarten, in dem auch die Musikakademie der Jeunesses Musicales Deutschland angesiedelt ist. Am Rand der Altstadt liegt die neue Tauberphilharmonie.

Bekannt ist der Main-Tauber-Kreis ebenso für seine vielfältige Weinkultur. Die Landschaft ist geprägt von idyllischen Weinbergen, kleinen Weingütern und historisch gewachsenen Winzergenossenschaften. Vielfach ausgezeichnet sind die Radwanderwege des Lieblichen Taubertals entlang der bekannten Romantischen Straße.

Ärzte zahlreicher Fachrichtungen und Zahnärzte sind vor Ort. Das nächste Krankenhaus liegt in Bad Mergentheim. Weikersheim verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, etc.).

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Tauberfranken

Sven Breidenbach
Härterichstraße 13
97980 Bad Mergentheim

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 18.10.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Weikersheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.


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