Grundriss Dachgeschoss
Außenansicht visualisiert
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Moderne Neubauwohnungen in Regensburg-Leoprechting mit KfW 55 Tilgungszuschuss € 26.250,-
93053 Regensburg
- 399.000,00 €
- Kaufpreis
- 58,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
399.000,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Frühjahr 2025
Anzahl Balkone
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6847927
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010194-8
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-09-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2033-09-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
15,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Energetische und hochwertige Materialien sind der Schlüssel für ein zukunftssicheres Haus.
Deswegen wird das Mehrfamilienhaus nicht nur nach dem neusten Stand der Technik gebaut, sondern erhält eine WU-Wanne im Kellerbereich, das Mauerwerk ist aus 36,5 cm starken Planhochlochziegeln mit integrierter Wärmedämmung, die Heizungsanlage besteht aus zwei Luft-Wasser-Wärmepumpen und die Fenster haben eine Dreischeiben Isolierverglasung.
Dies alles sorgt dafür, dass der Endenergiebedarf des Gebäudes bei 15,5 kWh/(m²*a) liegen wird. Ein Wert, den nur wenige Häuser erreichen.
Die Wohnungen punkten auch in der Innenausstattung: in jeder Wohnung finden Sie eine Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Parkettböden, hochwertige keramische Boden- bzw. Wandfliesen und die Trinkwasserversorgung erfolgt über Edelstahlrohre.
Weitere Vorteile sind zum Beispiel: alle Bäder verfügen über ein Fenster, die Wohnungen im Erdgeschoss über einen Gartenanteil und es ist ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten.
Baubeginn erfolgt 2023 und die geplante Fertigstellung soll im Frühjahr 2025 erfolgen.
Lagebeschreibung
Die Domstadt Regensburg ist die Hauptstadt des Regierungsbezirks Oberpfalz und der Sitz der Regierung der Oberpfalz.
Außerdem gehört die Altstadt Regensburgs mit Stadtamhof seit 2006 zum UNESCO-Welterbe.
Mit rund 160.000 Einwohnern zählt die Stadt zu der viert größten Stadt des Freistaates Bayern.
Die Nahversorgung Regensburg ist optimal ausgebaut. Zahlreiche Arztpraxen sowie Krankenhäuser und Apotheken sind ansässig. Auch hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bietet Regensburg dank der Einkaufszentren, des Gewerbeparks und der Innenstadt eine reiche Auswahl verschiedenster Geschäfte.
Es gibt in der Domstadt viele Spielplätze, Jugendzentren, Kindergärten und Schulen aller Art. Außerdem sind in Regensburg eine Universität, die Ostbayerische Technische Hochschule und eine Internationale Schule angesiedelt.
Langweilig wird es in Regensburg aufgrund vielseitiger Freizeitangebote nicht. Angefangen bei Theaterbesuchen, baden im Westbad oder in der Donau, bis hin zu Besuchen der Spiele des Jahn Regensburgs in der Arena.
Dank der Autobahnen hat man eine optimale Nord-Süd und West-Ost-Anbindung und über die Bundesstraßen erreicht man schnell die Gemeinden der Region. Die Universitätsstadt hat einen Bahnhof und Schiffanlegestellen zu bieten. Außerdem kann man ganz bequem die zahlreichen Stadtbusse benutzen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Thomas Trebitsch
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
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