Vorderansicht
Gartenansicht
Küche
Wohnen
Wohnen
Küche
Abstellraum Erdgeschoss
Gäste-WC
Gäste-WC
Flur Erdgeschoss
Treppe EG zum Obergeschoss
Schlafen OG
Zimmer Obergeschoss
Zimmer Obergeschoss
Bad Obergeschoss
Bad Obergeschoss mit Blick in den HWR
HWR Obergeschoss
Garten
Aufsicht Grundstück
Vorderansicht
Garage
Gemeinschaftssitzplatz
Aufsicht Umgebung umrandet
Treppe OG zur Nutzfläche Dachgeschoss
Treppenhaus + Flur Dachgeschoss
Nutzfläche Dachgeschoss
Nutzfläche DG
Nutzfläche DG
Gartenansicht
Grundriss OG 2D
Grundriss EG 2D
Grundriss OG 3D
Grundriss EG 3D
Ein bezahlbares Hausangebot in zentraler Lage!
48485 Neuenkirchen
- 214.000,00 €
- Kaufpreis
- 105,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
214.000,00 €
Käuferprovision
3,9 % inkl. MwSt.
Baujahr
1974
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6843665
Anbieter-Objekt-Nr.
10824-S
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-08-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2033-08-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
83,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1976
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit zwei Vollgeschossen befindet sich in einer Reihenhausanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einem zentralen, gewachsenen Wohngebiet - mit Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Rechtlich wird das Haus als Eigentumswohnung geführt mit einem Anteil i.H. v. 142,8571/1.000stel am 1.677 m² großen Gesamtgrundstück.
Im Erdgeschoss erleben Sie nach dem Eingangsbereich mit der im Jahr 2010 erneuerten Haustür den zentralen Flur, das Gäste-WC, die helle und geräumige Küche mit Platz zum Essen, einen Abstellraum und das ca. 22 m² große Wohnzimmer.
Über die mittig gelegene Treppe erreichen Sie im Obergeschoss den zentralen Flur, das Bad mit Badewanne, einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner + zwei große und helle Zimmer.
Eine Raumspartreppe führt zu weiterer Nutzfläche in den gedämmten und hellen Spitzboden, der zwei weitere Räume und ein zweites Bad (mit Dusche) für Sie bereithält.
Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt insgesamt ca. 105 m².
Fenster wurden teilweise im Jahr 1992 und in 2015 erneuert bzw. eingebaut.
Im Jahr 2015 wurde aus dem Flachdach ein Satteldach.
Die Elektrik, diverse Decken und die Küche sind neu seit 2019.
Die vorderen und hinteren Außenanlagen sind neu gestaltet seit 2019 bzw. 2021.
Einige energetische Maßnahmen sind noch möglich.
Das Reihenmittelhaus verfügt über Elektrospeicheröfen.
Die sonnige Terrasse, der eigene Gartenanteil mit Rasenfläche, Gartenhaus und eine Garage (direkt vor der Haustür) gehören zum Angebot, über das wir reden sollten.
Bitte informieren Sie sich jetzt bei uns!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden ohne Elektrik
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Neuenkirchen mit seinen rund 14.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1, A30 und A31. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Stadt Rheine liegt Neuenkirchen ländlich und ruhig.
Die Gemeinde verdankt ihren hohen Wohn- und Freizeitwert einer günstigen geographischen Lage. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule und drei Grundschulen. Unterricht in der Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen angeboten. Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte. In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räume werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt. Das 1992 eingeweihte Jugendzentrum "MC Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Für ein attraktives Freizeitangebot sorgen Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre. Das Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach. Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Der nahegelegene Ortsteil St. Arnold mit seinen ca. 3.000 Einwohnern verfügt zusätzlich über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle, einen Sportplatz und mehrere Angelseen. Auch zwei Ärzte (Allgemeinmediziner und Zahnarzt) gibt es direkt im Ort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Steinfurt
Hans-Jürgen Arning
Bahnhofstraße 2
48565 Steinfurt
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