Faszination pur – stadtnahes Wohnen mit altem Baumbestand!

Objektbeschreibung

In dieser sehr schönen zentrumsnahen Lage von Wesel entstehen 9 hochwertige Eigentumswohnungen mit je einem Tiefgaragenstellplatz und einem Kellerraum.
Ferner wird ein ganz besonderes und sehr modernes Stadthaus über 3 Ebenen mit 2 weiteren eigenen TG-Stellplätzen und weiteren Kellerräumen errichtet.

Herr Dipl.-Ing. Achim Klingberg (bekannt durch die Firma Lase und seine Cubes in Wesel- Obrighoven) und der Betonbaumeister und Bausachverständige Christian Uphoff erkannten direkt, dass hier eine ganz besondere Immobilie entstehen soll.
Mit sehr viel Liebe zum Detail entstand die Planung dieses exklusiven Neubauprojektes.

Durch den bereits durchgeführten Abriss und der Räumung des 1.538 m² großen Grundstückes wird innerhalb von ca. 18 Monaten Bauzeit dieses Projekt realisiert.

Die Niederrheinische Sparkasse RheinLippe steht als Finanzierungspartner von Anfang an an der Seite der Bauträger.

Ziel der Bauträger ist es, dem Erwerber eine attraktive Wohnung zu übergeben, in der lediglich der Schlüssel zu übergeben ist und der Einzug des Enderwerbers erfolgen kann.

Die Wohnungen werden gemäß der umfangreichen Baubeschreibung hergestellt. Hier möchten wir Ihnen einen kurzen Auszug aus der Baubeschreibung vorstellen:

1.) Die beiden Immobilien werden Mithilfe von Luftwärmepumpen-Technik
einschließlich der Warmwasserversorgung getrennt voneinander beheizt.

2.) Sämtliche Fliesenarbeiten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

3.) Oberböden in den Wohn-/ und Schlafräumen sind nach Ihrer Wahl gem.
der Baubeschreibung ebenfalls enthalten.

4.) Die Malerarbeiten werden mit einem Endanstrich in weiß abgeschlossen
und übergeben. Eine andere Farbgestaltung ist nach Abstimmung mit
dem Bauträger selbstverständlich möglich.

5.) Jede Wohnung hat entweder eine große Terrasse mit einem Gartenanteil,
einen großzügigen Balkon oder eine Dachterrasse.

6.) Selbstverständlich sind alle Wohnungen mit Hilfe eines modernen
Aufzuges barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss zu
erreichen.

7.) Es wird eine zentrale Schließanlage eingebaut, so dass Sie bequem mit
nur einem Schlüssel alle äußeren Abschlusstüren öffnen und schließen
können.

Selbstverständlich lassen wir Ihnen die Baubeschreibung und die entsprechenden Pläne zur Kenntnis zukommen. Sollten Sie Grundrissänderungswünsche haben, werden wir diese mit den Bauträgern besprechen und -sofern technisch möglich- gerne realisieren.




Für die Eigentumswohnungen wird auf dem Flachdach eine Photovoltaik-Anlage installiert, die die monatlichen Allgemeinstromkosten senkt und den überschüssigen Strom in das Stromnetz der Westnetz einspeist. Der erwirtschaftete Ertrag fließt in die Rücklage der Eigentümergemeinschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach-Kunststoff- oder Alu-Isolierverglasung mit elektrischen Rollos oder Raffstoreanlagen. Ein Wasch-
- Fahrrad- und ein Abstellkeller sind vorhanden.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de