Alte Bausubstanz im soliden Zustand
Das Haus fügt sich gut in die Umgebung ein
Im gepflegten Eingangsbereich fühlen Sie sich gleich willkommen
Ohne Schnörkel präsentiert sich der Flur
Die rote Wand setzt in der Küche einen tollen Akzent
Das helle Wohnzimmer bietet Stille zum Entspannen
Die Wohnfläche erweitert sich nahtlos zum verglasten Balkon
Der Blick vom Balkon lässt Urlaubsstimmung aufkommen
Eine ganz private Ruhezone ist das Schlafzimmer
Schlicht und funktional ist das Bad eingerichtet
2. Obergeschoss mit Mustermöblierung
Ihre Finanzierungslösung
Makler Nr. 1
Kleines Urlaubsparadies
26486 Wangerooge
- 499.000,00 €
- Kaufpreis
- 60,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
499.000,00 €
Hausgeld
196,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1929
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6836877
Anbieter-Objekt-Nr.
1881
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-02-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-02-06
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
110,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1929, Baujahr Wärmeerzeuger 2010
Objektbeschreibung
Auf der schönen Insel Wangerooge können Sie ganz entspannt Urlaub machen, aber auch dauerhaft wohnen. Diese gut geschnittene Wohnung ist dafür bestens geeignet. Ein kleiner Flur verbindet ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie die Küche und den geräumigen Wohnbereich mit dem großen, komplett verglasten Balkon. Von hier aus haben Sie einen überwältigenden Blick auf den alten Leuchtturm der Insel. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab, ebenso wie der für die Hausgemeinschaft nutzbare Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner. Die zentrale Lage direkt am Rosengarten mit Anschluss an Einkaufsmöglichkeiten ist ein weiterer Pluspunkt der Wohnung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon als Wintergarten verglast
- Kabelanschluss
Durch die Wohnräume und den Flur zieht sich unempfindlicher Laminatboden in dunkler Holzoptik. Das sieht zu den weiß tapezierten Wänden und den weißen Holztüren sehr elegant aus. In der Küche ist der robuste Fliesenfußboden nicht nur über Jahre schön, sondern erfüllt auch höchste Hygienestandards. Dazu passt die schlichte Einbauküche mit glatten Fronten und klassischer Edelstahlspüle. Eine karmesinrote Wand setzt dazu ein farbiges Ausrufezeichen. Ein ganz besonderes Highlight ist der als Wintergarten verglaste Balkon. Hier können Sie bei jedem Wetter den herrlichen Inselblick genießen. Das hell geflieste Duschbad mit wandhängendem WC ist ein bewährter Funktionsraum mit stillem Charme. Sowohl das schöne Mobiliar als auch das Inventar kann gegen Aufpreis übernommen werden. Eine Gas-Zentralheizung versorgt die Heizkörper mit Warmwasser und sorgt für behagliche Temperaturen. Der Verbrauchs-Energieausweis liegt uns mit folgenden Werten vor: 110,8 kWh/(m².a) EEK:D
Sonstige Angaben
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Wangerooge ist die zweitkleinste bewohnte Insel im UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer. Autofrei bietet sie nicht nur Urlaubern Entschleunigung durch die unberührte Dünenlandschaft und das kleine Inseldorf, in dem alles vorhanden ist, was zur Deckung des täglichen Bedarfs benötigt wird. Vom Festland ist die Insel bequem mit der Fähre oder dem Flugzeug zu erreichen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Wilhelmshaven
Markus Schmidtmann
Montsstr. 8
26382 Wilhelmshaven
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 12.08.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wangerooge auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
