Besonderes Invest gesucht? Moderne Suite im 4*-Hotel!

Objektbeschreibung

Sie sind auch in der heutigen Zeit auf der Suche nach eine rentablen und sicheren Kapitalanlage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Im renommierten "H+"-Hotel in Herrenberg bieten wir Ihnen eine exklusive Suite zum Kauf an. Das Zimmer im Maisonette-Stil erstreckt sich über das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss und überzeugt durch eine moderne und gehobene Ausstattung. Ob Highspeed-Internet für den Geschäftsmann/die Geschäftsfrau oder die großen Flatscreen-Fernseher (im Wohn- und Schlafbereich) für das Relaxen am Abend - hier wurde an alles gedacht. Ebenso verfügt die Suite über eine Klimatisierung, die gerade in den heißen Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Die beiden großzügigen Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten den Gästen ausreichend Platz zum Entspannen. Aber natürlich darf auch der obligatorische Arbeitsplatz mit kleiner Tee- und Kaffeeecke, sowie die Minibar für die Erfrischung zwischendurch nicht fehlen!
Das Badezimmer verfügt neben einem großen Waschtisch auch über eine Badewanne, in der sich nach einem langen Tag wunderbar abschalten lässt.

Der in 1993 eröffnete 4-Sterne-Hotelkomplex wurde seit 2016 modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Als Investor müssen Sie sich um nichts kümmern, da die Vermietungsgesellschaft alle Abrechnungen zwischen Eigentümern und Hotel übernimmt!
Die monatliche fixe Pacht laut Pachtvertrag garantiert Ihnen eine sichere Rendite, die - abzüglich des Hausgeldes für Verwaltung und Instandhaltung - pünktlich auf Ihrem Konto erscheint.
Ein weiteres Highlight ist hier sicherlich auch die Chance, eine zusätzliche (anteilige) Umsatzpacht in Höhe von 15% auf die Nettogesamtumsätze, die über 3,4 Mio. hinausgehen, zu erhalten!

Insgesamt verfügt das Hotel über 159 moderne Zimmer, 80 kostenfreie Parkplätze, 2 Restaurants, eine Bar sowie verschiedene Veranstaltungs- und Tagungsräume. Auch Wellness- und Fitnessangebote stehen den Gästen zur Verfügung, und laden zum Workout und Relaxen ein.
Die hohe Weiterempfehlungsrate auf verschiedenen Portalen spricht, neben dem modernen Ambiente, für die Qualität des Hotels.
Selbstverständlich können Sie sich auch gerne auf der hoteleigenen Website unter https://www.h-hotels.com/de/hplus/hotels/hplus-hotel-stuttgart-herrenberg vorab einen eigenen Eindruck verschaffen!

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Ausstattung

- 4 Sterne Hotel
- Baujahr 1992
- modernisiert seit 2016
- Suite über 2 Etagen mit ca. 55,56m² Nutzfläche
- Schreibtisch
- Minibar
- Klimaanlage
- 2 x Flat Screen TV
- Sofa und Couchtisch
- Highspeed WLAN inklusive
- Telefon
- Kaffee-/Espressoautomat
- Wasserkocher mit Teeauswahl
- Badezimmer mit Badewanne, WC, Föhn, Hygieneartikel, Schminkspiegel

-159 Zimmer insgesamt, davon 155 Nichtraucherzimmer
- Familienzimmer
- Zustellbetten möglich
- 2 Restaurants mit insgesamt 110 Plätzen und Freisitz-Möglichkeit im Garten
- Hotelbar
- ca. 4km zur Autobahn A81, ca. 35km zum Flughafen Stuttgart
- gute Anbindung an ÖPNV (Bus, S- und Regional-Bahn, Ammertalbahn)
- 80 kostenfreie Parkplätze
- 1 km zum Hauptbahnhof
- Sauna-/Wellnesbereich
- Fitness
- 8 Veranstaltungsräume für Tagungen oder Events

- Pachteinnahme: 676,59€/Monat
- Hausgeld: 220,-€/Monat
- Pachtvertrag mit Hotelbetreiber bis 31.12.2025 mit Verlängerungsoption
- Verwaltung: RVI, Saarbrücken

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass uns eine Kontaktaufnahme nur nach Ihrer schriftlichen Bestätigung der Datenschutzerklärung und der Widerrufserklärung, sowie Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Anschrift, Email und Telefonnummer) erlaubt ist.

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