Straßenansicht (Stand 27.01.2024)
Rückansicht (Stand 27.01.2024)
Wohnzimmer mit offener Küche
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Blick zur Terrasse
Wohnzimmer
Badezimmer
Dusche im Badezimmer
Terrasse
Grundriss
Straßenansicht (Stand 27.01.2024)
Rückansicht (Stand 27.01.2024)
Wohn- Esszimmer mit offener Küche W
Wohn- Esszimmer mit Dachterrasse Wh
Blick in den Flur Whg 1 u 4
Badezimmer
Gast-WC
Ausblick
Wohnzimmer mit Balkon Whg 4
Aufzug
Aufzug innen
Parken
Garagentore
Ihr Maklerteam vor Ort
Moderne und hochwertige Neubauwohnungen mit Weitblick
56581 Melsbach
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
298.000,00 €
Baujahr
2024
Anzahl Bäder
1
Portal-Objekt-Nr.
W6823183
Anbieter-Objekt-Nr.
JS-2049-3
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-11-14
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Umweltwärme
gütig bis
2030-11-13
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
16,50 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2023
Objektbeschreibung
Hochwertige Ausstattung trifft auf durchdachte Raumaufteilung - Hier entsteht Ihr neues Zuhause!
In gefragter Aussichtslage von Melsbach, entstehen diese 8 Neubau Eigentumswohnungen -provisionsfrei- im modernen Design und mit folgenden Highlights:
-Traumhafter Ausblick auf das Neuwieder Becken und den Naturpark Rhein-Westerwald
-Große Balkone und Terrassen mit Südausrichtung
-Ökologische & monolithische Bauweise
-Echtholzparkett frisch geölt
-Barrierereduzierte Bauweise (gesamte Wohnung schwellenfrei)
-Barrierefreier Zugang bis zum Aufzug
-KONE Personenaufzug über alle Etagen
-Dreifachverglaste bodentiefe Fenster - Made in Germany
-Überdachte Balkone mit Ganzglasgeländer
-Bodentiefe Fenster mit el. Raffstoren und el. Rollläden aus Alu!
-Fußbodenheizung
-Energieeffizienzklasse A+ Wärmepumpen der neusten Generation
-Jede Wohnung verfügt über eine eigene dezentrale Wohnungsstation (energiesparend und unabhängig)
-Niedrige Heizkosten durch hohe Energieeffizienz der Bauweise (KfW 55 Standard)
-Maßgefertigte Badmöbel mit beleuchteten Spiegeln
-Ebenerdige Regenduschen
-Kaldewei Stahlbadewannen
-Großformatige Feinsteinzeugfliesen in 120x120
-Doppelwaschtische / zwei Waschbecken je nach Wohnung
-Videotürsprechanlage
-Glasfaser-Hausanschluss
-Einbaudeckenspots in Betondecke eingelassen
-(HWR) Hauswirtschaftsraum in den Wohnungen
-Modernes Schalterprogramm der Firma Berker
-Haustür hochwärmegedämmt in Aluminium
-Treppenhaus aus italienischen Naturstein
-hochwertige Terrassenplatten in Basaltoptik
-Anteilige Gartengemeinschaftsfläche
-Eigene Kellerabteile (5-6 qm) und allgemeiner Fahrradabstellraum (18qm)
-Garagenstellplätze und Außenstellplätze
-Hausmeister-& Gartenservice
und noch einiges mehr...
Ausstattung
Übersicht:
Wohnung 1 - EG links - ca. 117 m² Wfl. - VERKAUFT !!!
Wohnung 2 - EG rechts - ca. 102 m² Wfl. - € 424.000,--
Wohnung 3 - EG hinten - ca. 68 m² Wfl. - € 298.000,--
Wohnung 4 - OG links - ca. 98 m² Wfl. - VERKAUFT !!!
Wohnung 5 - OG rechts - ca. 92 m² Wfl. - € 389.000,--
Wohnung 6 - OG hinten - ca. 58 m² Wfl. - VERKAUFT !!!
Wohnung 7 - Penthouse links - ca. 112 m² Wfl. - € 468.000,--
Wohnung 8 - Penthouse rechts - ca. 128 m² Wfl. - VERKAUFT !!!
Parken:
Garagenstellplatz je EUR 22.000,--
Außenstellplatz je EUR 12.000,--
Provisionsfrei und 5 Jahre Gewährleistung auf Neubauten!
Verschiedene Küchenarten, sowie Einbauschränke gegen Selbstkostenpreis verfügbar.
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Sprechen Sie uns gerne an.
Sonstige Angaben
Nach Ihrem individuellen Platzbedarf haben Sie die Auswahl zwischen Wohnungen mit 2 oder 3 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen 58 m² bis 128 m² Wohnfläche.
Alle Wohnungen verfügen jeweils über eine großzügige Dachterrasse, Terrasse oder einen großzügigen Balkon.
8 Garagenstellplätze sowie 6 Außenstellplätze
Eine Baumaßnahme der AMRO Immobilienverwaltungs GmbH.
Lagebeschreibung
Melsbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied am Fuße des Westerwalds. Der Ort liegt, mit über zweitausend Einwohnern, nur ca. 6 Autominuten entfernt von der Stadt Neuwied und ca. 15 Autominuten von der Großstadt Koblenz.
Melsbach verfügt über eine Grundschule, sowie eine Kindertagesstätte. Östlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen (Westerwald) führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist "Neuwied" an der A 3.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Neuwied, die nächsten ICE-Bahnhöfe sind der Hauptbahnhof Koblenz und der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Neuwied
Jan Schultze
Hermannstraße 20
56564 Neuwied
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 08.07.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Melsbach auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
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