Vorderansicht
Rohbau Erdgeschoss
Wohnung 04
Vorderansicht Vogelperspektive
Ausblick ins Grüne
Wohnbeispiel 4
Gartenansicht Vogelperspektive
Wohnbeispiel 2
Gartenansicht nachts
Wohnbeispiel 1
Wohnbeispiel 3
Wohnbeispiel 8
Wohnbeispiel 7
Wohnbeispiel 5
Wohnbeispiel 6
Blick in den Siepen
UG und TG
Baukran
Nachhaltig und kostengünstig - der Rohbau wächst
44795 Bochum
- 280.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,64 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
280.000,00 €
Baujahr
2026
vermietbare Fläche
55,64 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6821165
Anbieter-Objekt-Nr.
15112_04
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2033-05-03
Endenergiebedarf Wasser
12.60 kWh / m² / Jahr
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
12.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2025
Objektbeschreibung
Ob in der Vermietung oder in der Eigennutzung, diese Wohnung hat in beiden Richtungen Potential. Der zweckmäßige Grundriss, die südwestliche Ausrichtung der Terrasse, die großen Fenster für maximalen Lichteinfall - all das gefällt. Die komplette und wertige Ausstattung tut ein Übriges um Ihnen oder Ihren Mietern zu gefallen. Besonders die zu erwartend niedrigen Betriebskosten, welche durch eine Wärmepumpe mit Solarstromunterstützung gewährleistet werden, unterstützen die wirtschaftliche Bilanz. Vor dem Hintergrund weiter steigender Zinsen und Baukosten, kann es keinen besseren Zeitpunkt geben, um sich jetzt für einen Neubau zu entscheiden.
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Der Baubeginn erfolgte Ende August 2024. Mit der Bezugsfertigkeit darf voraussichtlich 16-18 Monate später gerechnet werden.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im begehrten Bochumer Stadtteil Weitmar-Mark, in sehr ruhiger Lage am Kellermannsweg 29. Dieser Standort bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus einer ruhigen Umgebung und der Nähe zur Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus, mit viel Grün und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, so dass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Bochum gelangen. Auch der unweit gelegene Autobahnzubringer in Richtung A40 und A43 ist von hier aus schnell erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
S-Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Andreas Martin
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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