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Ansicht 3
Terrasse mit Gartenanteil
Terrasse
Garten
Garten seitlich
Eingang
Treppenhaus & Wohnungseingang
Grundriss_Wohnung_3
Gütesiegel
Googlebewertung
Moderne Neubauwohnung mit Gartenanteil und großer Terrasse
89233 Neu-Ulm
- 518.700,00 €
- Kaufpreis
- 91,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
518.700,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6816029
Anbieter-Objekt-Nr.
5346-Wohnung Nr. 3
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-06-11
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Pellets
gütig bis
2034-06-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
82,20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2021
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause befindet sich im Bereich des sogenannten Kapellenbergs im Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Dieses Gebiet gilt als eine der Top-Wohnlagen und zeichnet sich durch die Nähe zur Natur als auch durch die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig zu erreichen.
Das moderne Mehrfamilienhaus entsteht zurückversetzt von der Straße, in einem gewachsenen Umfeld. Das ursprünglich bestehende Gebäude wurde abgerissen. Insgesamt acht Wohneinheiten unterschiedlicher Größen (47 – 96 m²) werden errichtet.
Das Gebäude wurde als KfW 55 Effizienzhaus erstellt. Die letzte noch verfügbare Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine sehr große Terrasse und einen eigenen Garten. Über einen geräumigen Eingangsbereich der in einen Flur mündet, betreten Sie diese moderne Wohnung. Das Zentrum bildet der offene Wohn- Ess und Kochbereich von dem Sie auch den direkten Zugang zu Terrasse und Garten haben. Zwei Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten komplettieren den Grundriss. Ein wunderschönes großes Bad mit Fenster und ein geräumiger Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Durch die Lage der Wohnung zur von der Straße abgewandten Seite können Sie Ihre Privatsphäre geniessen und werden weder von Nachbarn noch von Besuchern gestört.
Die Beheizung der Wohnungen wird über eine zentrale Pelletsheizung sichergestellt. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und dezentraler Lüftungsanlage ausgestattet. Im Badezimmer wird zusätzlich ein Handtuchwärmer verbaut. Die Fenster werden als 3-fach isolierverglaste Fenster ausgeführt, alle mit elektrisch betriebenen Rollläden.
Selbstverständlich bringt Sie ein Personenaufzug ganz bequem von der Tiefgarage in Ihre Wohnetage. So kommen auch Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkung bequem in alle Bereiche des Hauses.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Wohnung in gefragter Lage von Neu-Ulm. Gerne senden wir Ihnen weiterführende Informationen zu. Die Wohnung befindet sich momentan noch im Rohbauzustand, kann aber kurzfristig besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminabstimmung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ulm
Julia Hoyer-Jerkic
Neue Str. 60
89073 Ulm
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.06.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Neu-Ulm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
