20,00 € / m²: Miete

362,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Innenansicht Büro Köln

Innenansicht Beispielausbau

Innenansicht Büro Köln

Beispiel Ausbau

Grundriss 1.OG

Grundriss 3.OG

20,00 € / m²: Miete

362,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Loftartige Büro-/Praxisflächen in Dom- und HBF-Nähe

50667 Köln

20,00 € / m²: Miete

362,00 m²: teilbar ab

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Fernwärme

rollstuhlgerecht

Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

5,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

20,00 € / Monat

Mieterprovision

ja, siehe Sonstiges

Bürofläche

1.010,00 m²

teilbar ab

362,00 m²

Baujahr

1952

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6812419

Anbieter-Objekt-Nr.

1628#hMyX5m

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2023-06-01

Primärenergieträger

Fern

gütig bis

2033-05-31

Endenergieverbrauch Strom

94.4 kWh / m² / Jahr

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1952

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Bürohaus wurde ursprünglich Anfang der 60er Jahre gebaut und 2003 umfangreich modernisiert. Im großzügigen Foyer befindet sich ein Empfangsbereich mit Pförtner, der von 06:30 h bis 23:00 h besetzt ist. Die vakanten Büroetagen verfügen größtenteils über einen schönen Weitblick und befinden sich teilweise in Ruhiglage. Die Büroflächen werden in Abstimmung mit dem Mieter aufgeteilt und ausgestattet. Das Objekt bietet beste Möglichkeiten für effiziente Großraum- und auch Einzelraumkonzepte.

Objekt anfragen »

Ausstattung

- Verkabelung: CAT 7
- Klimatisierung: klimatisierter Serverraum
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP)
- Deckenhöhe: 2,60 m
- Barrierefrei: ja

Sonstige Angaben

Der Mietpreis von 16,00 EUR/ m² richtet sich nach Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Kontaktdaten

Anbieter

Larbig & Mortag Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Uwe Mortag
Theodor-Heuss-Ring 23
50668 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft präsentiert sich als zentraler Ort im Herzen der Kölner Innenstadt.
Durch die günstige Nähe zur U-Bahn-Station "Heumarkt" besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese Station ermöglicht den bequemen Zugang zu verschiedenen U-Bahn- und Straßenbahnlinien, was eine effiziente Fortbewegung innerhalb von Köln gewährleistet.
Die Autobahnen A1, A3 und A4 sind leicht erreichbar und liegen etwa 10-15 Autominuten entfernt, abhängig von der genauen Lage innerhalb der Adresse. Diese strategische Position erleichtert nicht nur die Anreise mit dem Auto, sondern gewährleistet auch eine unkomplizierte Anbindung an überregionale Verkehrswege.
In der Umgebung der Liegenschaft findet man eine abwechslungsreiche gastronomische Szene. Von gemütlichen Cafés bis hin zu erstklassigen Restaurants reicht das Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Boutiquen und größere Einkaufszentren, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Lage bietet ebenfalls einen kurzen Fußweg zu bekannten Wahrzeichen wie dem Kölner Dom, was kulturelle Erkundungen besonders attraktiv macht. Historische Stätten, Museen und das lebendige Stadtleben sind bequem zu erreichen.