Verkehrsgünstige Büroflächen im Herzen von Braunsfeld

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Bürogebäude liegt im Herzen Braunsfeld entlang der Stolberger Straße. Direkt vor dem Haupteingang des Gebäudes verläuft die Buslinie 140 mit der Haltestelle Geilenkirchener Straße. Durch den Haupteingang gelangt der Mieter in das gepflegte Foyer, von wo aus die einzelnen Etagen wahlweise über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erschlossen werden.
Der L-förmige Grundriss und das Achsmaß ermöglichen im Ist-Zustand eine effiziente Aufteilung in verzimmerter Struktur mit vielen Büroräumen. Im Zuge der Neuvermietung kann der Grundriss bei Bedarf neu entworfen und die Größe der Räume angepasst werden.
Das Gebäude kann sowohl durch die Tiefgarage als auch über einen Nebeneingang barrierefrei erschlossen werden.

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Ausstattung

weitere Ausstattungsmerkmale:

- getrennte Sanitärbereiche
- Tiefgarage
- in 2022 neu eingebaute Gasheizung

Im Untergeschoss stehen ca. 10 m² Kellerflächen zu EUR 3,50/m² mtl. zzgl. NK und USt. zur Verfügung.

Es stehen in der objekteigenen Tiefgarage insgesamt 13 Stellplätze davon 5 Einzel-Parker und 8 Doppel-Parker zu je EUR 60,00/Stk. mtl. zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstige Angaben

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