Altersgerechter Neubau statt Altbau!

Objektbeschreibung

Es werden insgesamt 8 Wohneinheiten, dem heutigen Standard entsprechend, in Größen von ca. 56 m² bis 108 m² errichtet.

Die geplanten Grundrisse der 8 Wohnungen gewährleisten eine gute Mischung unterschiedlicher Familienstrukturen. Besonders geeignet sind die Wohnungen auch für die Generation 60+. Der Aufzug, bringt Sie vom Keller bis vor die Wohnungstüren. Es gibt bodengleiche Duschen, offene Grundrisse und die Möglichkeit über Sonderausstattung wie behindertengerechte Badewannen mit Einstieg, Haltegriffe etc. die Wohnung an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Wer z.B. sein Haus verkauft und eine dieser schönen Wohnungen bezieht muss sich keine Gedanken mehr über Renovierungen oder Energieverbräuche machen. Sie leben sorglos im energieeffizienten Neubau. Dabei handelt es sich um kein betreutes Wohnen mit Servicepauschalen sondern um eine Eigentumswohnung, bei deren Planung die Bedürfnisse älterer Menschen berücksichtigt wurden. Hier können Sie Ihren Ruhestand genießen!

KFZ-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze sind in erforderlicher Anzahl nachgewiesen und befinden sich sowohl oberirdisch in der Außenanlage als auch im Kellergeschoss. Im Kellergeschoss sind Abstellräume und der Waschraum für die Wohnungen sowie der Hausanschlussraum vorgesehen. Im Außenbereich wird die Spielplatz- und Freizeitfläche mit Müllstandort eingerichtet. Ebenso sind hier Terrassen und Gartenanteile im Sondernutzungsrecht angeordnet. Sämtliche Wohnräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Regelung der einzelnen Räume erfolgt mittels Raumtemperaturreglern. Alle Wohn- und Schlafräume sowie Flure erhalten als Standardausstattung ein vollflächig verklebtes Mehrschicht-Fertigparkett, geeignet für Fußbodenheizung inkl. weißer Sockelleiste. Bäder und WCs erhalten Bodenbeläge aus Feinsteinzeugplatten, Größe, Farbe und Fabrikat gem. Bemusterungsliste. Fenster aus Holz oder Kunststoff, einfarbig oder zweifarbig deckend endbeschichtet und/oder naturlasiert. Sämtliche Wände in den Wohnungen werden mit einer Putzoberfläche der Qualitätsstufe Q3 hergestellt und erhalten einen weißen Anstrich. Jede Wohneinheit erhält in Kombination mit dem Elektroverteiler einen Multi-Mediaverteiler. Alle Wohn-, Schlaf und Aufenthaltsräume jeweils einen Datenanschluss. Videogegensprechanlage in allen Wohnungen. Das renommierte Prüfinstitut TÜV sorgt mit seiner baubegleitenden Überwachung der Bauausführungen für die hohe Bauqualität und wird zum Abschluss der Baumaßnahme die Abnahmereife des Gemeinschaftseigentums erklären. Die Außenwände werden mit Wärmedämmziegel gemäße GEG und einer geputzten Oberfläche entsprechend des Wärmeschutznachweises erstellt. Konstruktiv erforderliche Stahlbetonaußenwände erhalten außenseitig ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit geputzter Oberfläche gemäß GEG sowie Wärmeschutznachweis. Als Heizung wird eine moderne Wärmepumpe mit ergänzender PV-Anlage und Fußbodenheizung zum Einsatz kommen. Die Außenfassade im Staffelgeschoss erhält zusätzlich eine Holzausfachung als schönen Höhenabschluss des Gebäudes. Das Gebäude entspricht nach dem Wärmeschutznachweis einem KfW-55-Effizienzhaus nach GEG (Stand 2020).

Die Wohnungen werden bis spätestens 31.12.2024 bezugsfertig errichtet, die vollständige Fertigstellung erfolgt bis zum 31.03.2025.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Dachterrasse