Aussenansicht

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Eingang

Eingang

Rückseite

Rückseite

Innenansicht

Innenansicht

nnenansicht

nnenansicht

Flur

Flur

Eingang

Eingang

Grundriss

Grundriss

TOP-Büro-/ Praxishaus in Düsseldorf : Gegenüber dem Landesklinikum Düsseldorf

40629 Düsseldorf

Fußbodenheizung
ohne Keller
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

3.350,00 € / Monat

Nebenkosten

400,00 € / Monat

Kaution

10.500,00 €

Mieterprovision

2,38 MM inkl. MwSt.

Gesamtfläche

205,00 m²

Bürofläche

205,00 m²

Baujahr

2020

Verfügbar ab

Sofort - / Vereinbarung

Grundstücksfläche

1.496,00 m²

Objektzustand

Neuwertig

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

6

Portal-Objekt-Nr.

W6792855

Anbieter-Objekt-Nr.

3356

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2020

Objektbeschreibung

TOP-Gewerbeimmobilie in Düsseldorf - Neubau Erstbezug !

Ausstattung

Objekt Neubau-Erstbezug
Baujahr 2020
Büroeinheiten: 3
Nutzflächen: 205 m²
Fußbodenheizung überall - Wärmepumpe
Fenster: Isolierverglast, 3,60 Meter hohe bodentiefe Fensteranlagen, 3-fach verglast
Böden: hochwertige Parkettböden- Landhausdiele Eiche, kerngeräuchert
Fliesen 60x60, Hochglanz, Betonoptik
Garderobe/Entree mit Einbauschränken
Toilettenanlagen
vorbereitete Pantryküche
6 PKW-Stellplätze: € 45
Miete € 3.350 zzgl. Nebenkosten € 400,00

Sonstige Angaben

Capital Makler-Kompass 2021: immomaxx(R) ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2022" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 68 Städten erhielt immomaxX beeindruckende Höchstnote von Fünfsterne-Bewertungen. immomaxx(R) belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler. Quelle: Capital, Ausgabe 10/2021, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

Mehr Empfehlungen von Kunden sehen Sie unter: https://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/22942

Hinweis zum Geldwäsche-Gesetzt: Der selbständige Immobilienberater in Bürogemeinschaft immomaxX(R) ist nach § §1,2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass der selbständige Immobilienberater die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen 5 Jahre aufbewahrt.


Verbraucherinformationen: Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Lagebeschreibung

Am Grafenberger Wald befindet sich die Immobilie. Gegenüber dem LVR-Klinikum Düsseldorf Kliniken der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf
Die Immobilie eignet sich u.a. für Büros, Arztpraxen, Kunst, Designagenturen. Auch eine Reha-Klinik ist möglich. Es sind 6 Parkplätze direkt am Objekt und weitere öffentliche vorhanden.
Düsseldorf

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)

Ansprechpartner
immomaxx(R) ImmobilienCenter KölnCity

Maastrichter Str. 47
50672 Köln

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