11.878,04 €: Kaltmiete

675,16 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Drohnenaufnahme

Außenansicht

Turm: Besprechung

Eingangsbereich

Innenperspektive

Dachterrasse

Nachtansicht

8-9.OG

Grundriss 1. UG

Lageplan

Grundriss 2. UG

11.878,04 €: Kaltmiete

675,16 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Hoch hinaus - Büroflächen im Donau Tower

85053 Ingolstadt

11.878,04 €: Kaltmiete

675,16 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürofläche: Objektart

Personenaufzug

Fernwärme

Tiefgarage

mit Keller

Parkhaus

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

11.878,04 € / Monat

Nebenkosten

2.432,00 € / Monat

Kaution

35.634,00 €

Mieterprovision

2,38 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.

Gesamtfläche

675,16 m²

Bürofläche

588,50 m²

Baujahr

2024

Verfügbar ab

Q2 2025

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W6785265

Anbieter-Objekt-Nr.

vmg684

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

2024

Objektbeschreibung

Der DONAU TOWER steht als Ankerpunkt moderner Bürogebäude im Süden von Ingolstadt.

Das Gebäude bietet:
- eine hochmoderne dreizehngeschossige Gebäudeanlage (Lüftung-, Kälteanlagen, Photovoltaik)
- intelligente Etagencontroller (regeln die Temperatur in den Einzelräumen)
- leistungsfähiges, modular aufgebautes Gebäudeautomationssystem
- Außenbereiche im 1. und 6. Obergeschoss
- hohe Gebäudesicherheitsstandards
- 88 Stellplätze mit Lademöglichkeiten und ca. 200 überdachte Stellplätze in unmittelbarer Nähe

Zur Vermietung stehen Büroflächen von jeweils ca. 589 m² (zzgl. gemeinschaftliche Flächen) im 8. und 9. Obergeschoss. Sie sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über eine hochwertige Ausstattung und modernste Technik. Erleben Sie vorab eine Aufzugsfahrt und genießen Sie die Aussicht von Ihren zukünftigen Büroräumen: https://youtu.be/DzLE8jZ-J_Y

Die hochwertigen Farb- und Materialauswahl (edles Aluminium, Sichtbeton und graue Teppichböden) vermitteln einen modernen Charakter in allen Etagen. Die breiten und geschwungenen Fensterfronten erhellen die Räume.

Da es sich um einen Neubau vor Fertigstellung handelt, ist der Energieausweis noch nicht vorhanden.

Alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.

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Ausstattung

Es warten u. a. folgende Highlights auf Sie

- Hochwertiger Naturstein in öffentlichen Bereichen
- Lüftungsanlage
- Betonkernaktivierung
- Photovoltaik
- Parkplätze mit Lademöglichkeit in den 2 Untergeschossen
- zusätzliche Parkplätze im nahegelegenen Parkhaus
- Digitales Schließsystem
- uvm.

Die Büroflächen werden in einem grundausgebauten

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Der Donau Tower befindet sich in zentraler Lage im Süden von Ingolstadt. Zur Ingolstädter City, zum Hauptbahnhof oder Nordbahnhof benötigen Sie ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnauffahrt (A9) ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso besteht eine sehr gute Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinien 50 und 60).
In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem der Klenzepark Ingolstadt, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern in der Mittagspause viele Möglichkeiten des Entspannens bietet.