Außenansicht

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Loggia

Loggia

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Loggia

Loggia

Loggia

Kennwert Energieausweis

Kennwert Energieausweis

Weiträumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung inkl. Garage in ruhiger Lage von Bad Pyrmont/Holzhausen

31812 Bad Pyrmont

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

134.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1981

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6779261

Anbieter-Objekt-Nr.

0571

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2023-03-17

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2033-03-17

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

133,30 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1980

Objektbeschreibung

Diese sehr gemütliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Bad Pyrmont im Stadtteil Holzhausen. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Nahversorger) erreichen Sie fußläufig in weniger als 5 Minuten. Der Kurpark ist in ca. 10 Minuten und die Innenstadt in rund 15 Minuten zu erreichen.

Die Wohnung ist im 2.OG einer kleinen gepflegten Wohnanlage zu finden, die aus lediglich 5 Parteien besteht. Das Wohnhaus wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung geführt und zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in ausgezeichneter Verfassung.

Die Wohnfläche von ca. 123m² verteilt sich über einen modernen Grundriss auf 3 Zimmer, Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Badezimmer mit WC und Badewanne, ein zweites, modernisiertes Badezimmer mit WC und Dusche, sowie eine Loggia. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die eine angenehme und konstante Wärme verbreitet.

Besonderes Highlight dieser Wohneinheit ist das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und die im Kaufpreis enthalte Garage.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich als Kapitalanlage zur weiteren Vermietung oder Eigennutzung. Im Falle einer Eigennutzung gelten gesetzliche Kündigungsfristen.

Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter erhalten Sie die Innenaufnahmen und weitere Objektunterlagen bei Anforderung des ausführlichen Exposé und Übermittlung Ihrer Kontaktdaten. Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Ausstattung

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Merkmale/Bestandteile:

+ 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum, 2 Bäder und Loggia
+ 123m² Wohnfläche
+ Badezimmer mit WC und Badewanne, zweites, modernisiertes Badezimmer mit WC und Dusche
+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
+ teilweise Außenjalousien
+ Garage
+ Gaszentralheizung

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, der als "schönster Park Deutschlands" preisgekrönte Kurpark, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Bad Pyrmont

Oliver Föhrdes
Brunnenstraße 2
31812 Bad Pyrmont

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.03.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Bad Pyrmont auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.