Helle und schöne Eigentumswohnung in Top-Lage

Objektbeschreibung

Diese attraktive, modernisierte Wohnung in der ersten Etage eines 5 Parteienhauses besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die komplette Wohnung ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die letzte Komplettsanierung hat in 2012 stattgefunden.
Eine umfangreiche Sanierung/Renovierung wurde Anfang 2023 durch die aktuellen Mieter vollzogen.

Die 63 qm sind aufgeteilt sind:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche, Fenster und Durchlauferhitzer
- Offener Küch- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Großer Balkon

Insbesondere das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, sowie der großzügige Balkon verleihen der Wohnung ihren individuellen Charme. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen als zweites Wohnzimmer nutzen.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Fenster.

Der Waschraum wird gemeinschaftlich mit einer weiteren Partei genutzt.
Es existiert genügend Platz für Waschmaschine und Trockner mit eigenem Wasser- und Stromzähler.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 160,00 €.
Zudem ist eine ausreichende Rücklage für geplante Sanierungen/Modernisierungen oder zukünftige Schäden am Haus vorhanden.
Die Grundbesitzabgaben betragen momentan 240,03 €.

Derzeit ist das Objekt vermietet und die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 750,00 € Kaltmiete.

Die Wohnung kann privat ohne Makler übernommen werden.

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