Wohnzimmer
Grundriss
Hausansicht
Wohnzimmer
Essplatz und Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Duschbad
Kinderzimmer
Südloggia
Westloggia
Bogenhausener Tor
Treppenhaus
Aufzug
Visitenkarte
THE GRAND - Elegante 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage
81677 München
- 1.065.000,00 €
- Kaufpreis
- 91,77 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
1.065.000,00 €
Quadratmeter-Preis
10.636,36 € / m²
Hausgeld
269,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Balkon- bzw. Terrassenfläche
18,94 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
6
Portal-Objekt-Nr.
W6767123
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/012232
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-03-27
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Fernwärme, Nahwärme, KWK fossil
gütig bis
2029-03-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
46,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2019
Objektbeschreibung
München - Bogenhausen
Die neuwertige Wohnung befindet sich im 6. Stock einer imposanten Premium Wohnanlage. Das Ensemble THE GRAND wurde Ende des Jahres 2018 fertiggestellt und im Jahr 2019 erfolgte der Erstbezug. Die Wohnanlage zeichnet sich neben der zentrumsnahen Lage insbesondere durch die repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattungsdetails und Barrierefreiheit aus. Das Raumangebot der Wohnung erstreckt sich über ca. 91,77 m² Wohnfläche (ca. 101,24 m² Nutzfläche) und umfasst einen großzügigen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einer ruhig gelegenen Westloggia, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit privatem Masterbad und Südloggia sowie ein ruhig gelegenes Kinderzimmer. Ein Gäste-Bad mit Dusche und der praktische Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot perfekt ab. Die Kombination aus bodentiefen Fenstern, weißen Türen und dem schwellenlos verlegten Eichenparkettboden verleiht der Wohnung ein besonders modernes und gleichzeitig zeitloses Wohnambiente. Zu dieser absolut neuwertigen Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil. Mitverkauft wird außerdem ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gehobene Wohnlage
- Balkon/Loggia/Terrasse
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung
- Videogegensprechanlage
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum/ -keller
Sonstige Angaben
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Der beliebte 13. Stadtteil Bogenhausen mit seinen rund 87.000 Einwohnern liegt rechts der Isar. Die Verkehrsanbindung ist mit U-Bahn, Tram und S-Bahn sowie dem Anschluss an den Mittleren Ring optimal. Bogenhausen ist ein gehobenes Viertel mit Juwelieren, Designerboutiquen, exklusiven Lebensmittelgeschäften und edlen Restaurants. Über die Bewohner wacht ein weithin sichtbares Wahrzeichen: der Goldene Friedensengel am Isarhochufer. Prächtige Villen und stilvolle Bauten aus der Gründerzeit prägen insbesondere Alt-Bogenhausen, welches durch die vielen Grünflächen sehr viel Lebensqualität bietet. Die ebenfalls zum Stadtbezirk gehörenden Viertel wie Herzogpark, Oberföhring, Johanneskirchen, Englschalking, Denning, Zamdorf und Daglfing zeigen sich ebenfalls mit vielen Grünflächen und Parks, aber auch mit mehrstöckigen Wohnanlagen, sowie Einfamilien- und Reihenhäusern. Die innenstadtnahe Lage macht Bogenhausen besonders attraktiv für Menschen, die zentral und doch ruhig wohnen möchten. Der Fokus bei den Freizeitaktivitäten liegt eher bei kulturellen Veranstaltungen (Prinzregententheater oder Museum Villa Stuck), Sport im Grünen, Biergarten- oder Restaurantbesuchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Tobias Reithmeier
Ungererstraße 75
80805 München
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 01.03.2023 in der Kategorie Eigentumswohnungen in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.11.2024 aktualisiert.
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