HOCH2 - Moderne Büroflächen Butzweilerhof

Objektbeschreibung

Wir vermarkten unser Objekt als Eigentümer direkt und
provisionsfrei: V-geschossiger Baukörper bestehend aus zwei
Flügeln mit 2 Verbindungstrakten (Kammtyp), jeweils als
Zweispänner mit Mittelflurerschließung konzipiert, vollflächig
unterkellert.
Je Vollgeschoss befinden sich 6 Büroabschnitte, erschlossen
über 2 Treppenhäuser zzgl. Aufzügen, bei zwei
Gebäudeeingängen mit erdgeschossig
befindlichem Zentralempfang. Sanitäre Einrichtungen sowie
EDVRäumlichkeiten
liegen in den Verbindungstrakten als
Gemeinschaftseinrichtungen. Stahlbetonbauweise unter
Flachdach mit Folienabdichtung, hinterlüftete Klinkerfassade
sowie Aluminium-Fenster-Elemente, Verbindungstrakte mit
Fassadenplattenverkleidung. Rastermaß: ca. 1,25 m, Bürotiefen:
4,20, Breite der Mittelflure: 4,80 m - Mittelflure werden u. a. für
Besprechungs-, Archiv- und EDV-Zwecke mitverwendet. Die
Büroräume sind als Zellen-, Kombi- und Gruppenräume
ausgebildet.

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Sonstige Angaben

Die Büroflächen besitzen insgesamt einen guten
Ausstattungsstandard
und sind derzeit in corporate-design des jetzigen Mieters
ausgebaut. U. a. besitzen sie Aluminiumfenster mit
Wärmedämmverglasung mit außenliegendem Sonnenschutz,
Deckenhöhen ca. 2,70 m, gute Oberflächenqualitäten,
Abhangdecken
mit Einbauleuchten, flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten. Eine
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage ist nicht vorhanden. Die
Beheizung
erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitung über
Flächenheizkörper mit
Einzelraumsteuerung. Die Fußböden sind als Hohlraumböden mit
Kabeltrassen ausgebildet.
Die sanitären Anlagen sind als Gemeinschaftsanlagen errichtet.
Je Etage befinden sich jeweils eine nach Geschlechtern
getrennte Räumlichkeit.
Nördliche Tiefgaragenzufahrt sowie PKW-Stellplatzzufahrt mit
134 Tiefgaragen- und 63 Außen- Stellplätzen, jeweils mit
Schrankenanlage und Gegensprechanlage. Tlw.
Außenterrassenflächen. Befestigte Wegebereiche. Die weiteren
Außenflächen sind begrünt. Das
Grundstück ist nicht eingefriedet.

Weiterführende Informationen

Weitere Informatioen erhalten Sie unter nachfolgendem Link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/130612539#/