+ + + 3 Zimmer im Herzen von Karben + + + Erdgeschoss Wohnung mit 51 m² Privatgarten

Objektbeschreibung

Wohnung in der Bahnofstraße 64 Karben City.

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Hier ein Beispiel: Erdgeschoss Wohnung ca. 80m² mit Privatgarten ca. 51 m²

Preis : 468718.- Euro

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4 Zimmer Wohnungen sind auch noch verfügbar sende Sie Mail und lassen sich Grundriss und weiter infos per Mail senden.

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Im Rahmen des Neubauobjektes B64 Karben City, entstehen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1500 qm drei elegante, Wohnhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten.

Mir Größen von 58- 138 m² Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, edle Holz-und Keramikböden, die Balkone, Dachterrassen und private Gartenbereiche schaffen ein hohes Maß an Wohn-und Lebensqualität.

Diese Wohnungseinheiten bieten Ihnen eine Auswahl an Wohnungsgrundrissen von ca. 58-130 qm Wohnfläche.

Genießen Sie großzügige, moderne Wohnungszuschnitte, kombiniert mit hochwertigen Materialien, die Ihren persönlichen Lebensstil unterstreichen.

Die Wohnungen verfügen jeweils über zwei, drei und vier Zimmer. Im Erdgeschoss mit Terrasse und Sondernutzungsrecht für die private Gartenfläche.

Ab dem ersten Obergeschoss genießen Sie in allen Wohnungen einen Balkon, in den Penthouse-Wohnungen ihre eigene Dachterrasse.

Jede Wohneinheit verfügt über einen Hauswirtschafts-raum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss. Zusätzlich gehört ein separater Keller-Abstellraum zu jeder Wohneinheit.

Von der Terassenwohnung im Erdgeschoss bis hin zur Penthouse Wohnung haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Wohnungstypen, zu denen unter anderem auch mehrere behindertengerechte ,sowie Barrierefrei Wohnungen gehören.

Die drei Wohnhäuser sind durch eine gemeinsame Tiefgarage mit 18 Stellplätzen miteinander verbunden. Der Aufzug gelangt von der Tiefgarage unmittelbar in alle Wohnungseinheiten, dies ermöglicht eine optimale Anbindung an die Wohnungen

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Ausstattung

Wohn-und Ausstattungshighlights:

- Hochwertige Fliesen und Sanitärprodukte
- Alle Wohnungen mit Balkon,Terrasse oder privat Gärten
- 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen, alle barrierefrei erreichbar
- Extensiv begrünte Dachflächen
- Massivbauweise Wärmedämmender Hochlochziegel
- Effiziente Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern;
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen
- Moderne Raumkonzepte mit großzügigen Räumen
- Freie Auswahl zwischen Parkett und Fliesen
- Brüstungselemente für Balkone aus Glas/Stahl Kombination
- Bodentiefe 3-Fachisolierverglaste Fenster und Fenstertüren
- Rollläden mit elektrischem Antrieb
- Video-Gegensprechanlage in jeder Wohnung
- Ein Kellerabstellraum ist im Kaufpreis enthalten
- Netzwerk CAT 7 in Allen Wohnräume
- Hohe Datengeschwindigkeit über Breitband-Hausanschluss
- Echtholz-Parkettböden - großformatige Wand-&Bodenfliesen
- Alle Wohnungen werden nach Ihren Wünschen und Ideen aus-gestattet
-18 Tiefgaragenstellplätze
- Feinsteinzeug Fliesen in Küche und Bädern
- Fenster im Erdgeschoss in Sicherheitsklasse RC2N
- Vollbad mit Badewanne, WC, bodengleicher geflieste Dusche inklusive
- Echt Glas Abtrennung und Handtuchheizkörper
- Grohe-Armaturen im modernen oder klassischen Design
- Separates Gäste-WC bei den 4 Zimmer Wohnungen auch bei 3 Zimmer möglich.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 1.6.2031. Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.3.2031 Endenergiebedarf beträgt 17.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.

Die Energieeffizienzklasse ist A+. Schlussbemerkung: Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde.

Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind, sodass wir keinerlei Gewähr übernehmen können.

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