Dachterrasse
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Wohnung W 1.6
Haus1, Erdgeschoss
Haus1, 1. Obergeschoss
Haus1, 2. Obergeschoss
Haus2, Erdgeschoss
Haus2, 1. Obergeschoss
Haus2, 2. Obergeschoss
Haus3, Erdgeschoss
Haus3, 1. Obergeschoss
Haus3, 2. Obergeschoss
Tiefgaragenpläne
Außenanlagen Erdgeschoss
Bedarfsgerecht konzipierte Wohnungen!
85049 Ingolstadt
- 401.635,00 €
- Kaufpreis
- 61,79 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
401.635,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Ende 2024
Anzahl Balkone
1.0
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W6699195
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/167-167/010096-1/6
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Umweltwärme
gütig bis
2034-09-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
20,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024
Objektbeschreibung
In zentraler Lage in Ingolstadt-Friedrichshofen entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 19 Wohnungen (1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, Wohnflächen 36,43 m² - 91,09 m²) , einer Tiefgarage und oberirdische Stellplätzen.
Die Häuser werden in Massivbauweise mit 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk als Dämmziegel oder in Beton errichtet. Die Fenster und Fenstertüren in den Wohngeschossen bestehen aus Kunststoff (weiß oder antrazitgrau) und erhalten eine 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung. Die hellgrauen Kunststoff-Rollläden können per Einzelschalter elektrisch bedient werden. Die Heizungs- und Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und einen Gasbrennwertkessel. Die Beheizung der Wohn- und Schlafbereiche erfolgt mittels Fußbodenheizung. Die Wohnraumbelüftung erfolgt über ein wandintegriertes, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. In den Bädern wird ein feuchtigkeitsgesteuerter Abluftventilator eingebaut. Jede Wohnung erhält eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner für die Hauseingangstür. Die Gartenflächen erhalten eine Rasenansaat und werden nach genehmigtem Freiflächenplan bepflanzt. Die Einfriedung der Gartenanteile erfolgt mit Hecken.
Tiefgaragen-Stellplätze und oberirdische Stellplätze können optional erworben werden, die Preise für die Tiefgaragen-Stellplätze liegen je nach Lage und Größe zwischen 22.000 € und 25.000 €. Ein oberirdischer Stellplatz kostet 11.000 €; Details siehe Preisliste.
Der Baubeginn ist für Herbst 2022 geplant, die Fertigstellung für Ende 2024.
Lagebeschreibung
Friedrichshofen ist ein Stadtteil von Ingolstadt im Stadtbezirk Nordwest, der wohl zu den interessantesten Ortsteilen der Großstadt Ingolstadt gehört und immer mehr zu einem der pulsierenden Zentren der Stadt wird.
Wirtschaft/Infrastruktur/Bildung:
In Friedrichshofen gibt es Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule und das Klinikum, das mit seinen medizinischen Fachrichtungen zum wichtigsten Gesundheitszentrum der Region geworden ist. Das Einkaufszentrum „Westpark“ bietet mit rund 150 Shops eine große Auswahl z. B. an Lebensmitteln, Bekleidung und Restaurants; hier trifft sich mittlerweile ganz Ingolstadt. Falls Sie gerne ins Kino gehen werden Sie sich über das moderne Großkino Cinestar im Westpark freuen.
Die ca. 4 km entfernte Altstadt von Ingolstadt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad oder den Bussen der Ingolstädter Verkehrsgesellschaft (INVG). Der größte Arbeitgeber der Region, die Audi AG ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sport/Freizeit:
Der Sportverein VfB Friedrichshofen mit 6 Abteilungen bietet Fußball, Kegeln, Turnen, Schach, Tischtennis und Tennis an. Golfspieler werden sich über die Nähe zum Golf-Club Ingolstadt freuen, Reiter über die Reitanlage „Gut Heindlmühle“. Naturliebhaber können am ca. 3,5 km entfernten Baggersee mit Wildpark und Naherholungsgebiet Mitterschütt ihre Freizeit genießen.
Weitere Informationen finden Sie auf www.ingolstadt.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Ingolstadt
Ansprechpartner
Sparkasse Ingolstadt Eichstätt
Markus Faber
Franziskanerstraße 9
85049 Ingolstadt
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 07.10.2022 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Ingolstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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