Wohntraum auf ca. 100 m² im Erdgeschoss mit Sonnenterrasse und eigenem Garten

Objektbeschreibung

Der Lage entsprechend erstellt der Bauträger hier ein anspruchsvolles und architektonisches Unikat mit insgesamt 8 exklusiven Eigentumswohnungen. Mit Größen von ca. 67 m² bis ca. 152 m² und ansprechenden 2,5- bis 5,5-Raumprogrammen steht Ihnen ein attraktiver Wohnungsmix zur Verfügung. Zudem verfügen alle Wohnungen über Balkone oder Terrassen, die Erdgeschosswohnungen verwöhnen mit eigenen Privatgärten. Das Kellergeschoss ist, wie auch alle übrigen Etagen, mit dem Aufzug zu erreichen. Hier finden u.a. die gemeinsame Tiefgarage sowie die Einzelkeller für jede Wohnung ausreichend Platz.

Auch an ausreichend Stauraum für Waschmaschinen, Kinderwägen und Fahrräder wurde gedacht.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage

Das moderne 8-Familienhaus besticht mit seiner organischen Form, eleganten Grundrissen und einer hochwertigen und stilvollen Ausstattung:
- Aufzug von der Tiefgaragenebene mit schwellenfreiem Zugang in jede der drei Wohnebenen
- Tiefgaragenzufahrt mit elektrischem und funkgesteuertem Rolltor
- Balkone mit großformatiger Betonplattierung (60 x 60 cm) und max. 2 cm Schwelle zur Wohnung
- Pulverbeschichtete Aluminium-Iso-Fenster Ton in Ton mit den elektrischen Rollläden, Absturzsicherungen, umlaufendem Fassadenband und Balkongeländern
- in ebenerdigen Geschossen: Pilzkopfverriegelungen, abschließbare Fenstergriffe, Ausführung in RC 2-N (soweit kein Fluchtweg)
- Aluminium-Haustüranlage, Ausführung in RC 2-N mit seitlicher Briefkasten- und Klingelanlage inklusive Videogegensprechfunktion
- raumhohe Wohnungseingangstüren, stumpf einschlagend, Ausführung in RC 2
- raumhohe Wohnungsinnentüren, stumpf einschlagend
- Treppenhaus mit Massivtreppe, wertigem Kunststeinbelag und pulverbeschichtetem Flachstahlgeländer
- Fußböden in den Wohnungen mit Holzparkett im englischen Verband (Materialpreis 60,00 € netto pro m²) inklusiv Fußleisten, Bäder und WCs mit Feinsteinfliesen im Format 60 x 60 cm, orthogonal verlegt (Materialpreis 60,00 € netto pro m²)
- schicke Bäder mit wertigem Sanitär namhafter Hersteller, Badezimmer und Duschbäder mit Handtuchheizkörper, Wandfliesen bis Format 30 x 60 cm passend zur Bodenfliese
- Malerarbeiten enthalten, weiß gestrichenes Malervlies an Wänden und Decken in den Wohnungen
- Einzelkeller für jede Wohnung
- raumweise gesteuerte Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung
- Schalterprogramm Elektroinstallation Gira E 2 flach in den Wohnungen
- alle Wohn- und Schlafräume mit Datenverkabelung
- Erdgeschosswohnungen mit frostsicherem Außenwasseranschluss
- u.v.m.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de