VHS1Außenedit

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Empfang

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Besprecher

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Innenansicht_2

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Innenansicht

Innenansicht

Grundriss 3. Obergeschoss

Grundriss 3. Obergeschoss

Ihr neues Office mit guter Verkehrsanbindung!

50829 Köln

Angaben zur Immobilie

Nebenkosten pro m²

3,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

11,00 € / Monat

Mieterprovision

Bitte beachten Sie unsere AGB

Gesamtfläche

918,94 m²

Bürofläche

658,43 m²

teilbar ab

260,51 m²

Baujahr

2003

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Portal-Objekt-Nr.

W6678895

Anbieter-Objekt-Nr.

66796@13

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Stromverbrauchskennwert

65.00000 kWh / m² / Jahr

Heizenergieverbrauchskennwert

72.00000 kWh / m² / Jahr

Objektbeschreibung

Besondere Merkmale:
- Anlieferungsmöglichkeit
- bodentiefe Fenster
- Empfang/Doorman
- Konferenzzentrum
- Personenaufzug
- Sicherheitsdienst
- Videogegensprechanlage
- Videoüberwachung

Ausstattung:
- Decke: abgehängt
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag: Teppich
- Kabelführung: Hohlraumboden
- Kabeltechnik: CAT-6 Verkabelung, Glasfaseranschluss möglich
- Klimatisierung: Klimatisierung im 2. Obergeschoss, Einbau Umluftkühlung im 3. Obergeschoss optional möglich!
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- Sonstiges: flexible Raumaufteilung

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Ossendorf/Nippes stellt den nördlichsten Teil des linksrheinischen Köln dar und enthält ebenfalls die angrenzenden Stadtteile Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Weidenpesch, Niehl und Riehl. In diesem Areal konzentrieren sich die Büronutzer zumeist an den Gewerbegebieten in und um Ossendorf, Bickendorf und Longerich bzw./ Bilderstöckchen, sowie dem Niehler Hafen. Um den Niehler Hafen haben sich aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung am Rhein und dem angrenzenden Autobahnring vornehmlich industrielle Unternehmen angesiedelt. Das Coloneum in Ossendorf hat sich aufgrund der modernen Bürogebäude und den Fernsehstudios zu einem interessanten Bürostandort für zahlreiche Unternehmen entwickelt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr variiert je nach Stadtteil, ist aber insgesamt als gut zu bezeichnen und wurde in Ossendorf mit einer KVB Haltestelle bis an das Coloneum erweitert. Die Kerngebiete in dieser Zone befinden sich auf der Neusser- und Niehler Straße und verfügen über Restaurants, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bedeutende Bürogebäude sind der Butzweiler Stern und das populäre Coloneum, welche sich beide auf dem ehemaligen Militärflughafen Butzweilerhof befinden.
Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Ford, MMC-Studios, Endemol, Sparkasse Köln/Bonn, Netcologne, QSC, Coca Cola,Wige Media, Akzo Nobel, pronova BKK, Arvato, Bundesverwaltungsamt

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Savills Immobilien Beratungs- GmbH

Thomas Lersch
Christophstraße
50670 Köln

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.08.2022 in der Kategorie Büros in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.10.2023 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.