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ObjNr:B-18047 - ....sanierte Eigentumswohnung - ideale Kapitalanlge oder Eigennutzung ...

26725 Emden

Personenaufzug
Einbauküche
teilweise möbliert
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Stellplatz
TV
rollstuhlgerecht
mit Keller
Fliesenboden
Boden: Estrich
Zentralheizung
Balkonausrichtung: West

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

127.500,00 €

Hausgeld

70,00 €

Käuferprovision

2,98% incl. MWSt.

Baujahr

1974

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

teilsaniert

Qualitätsstandard

Standard

Objekt in Etage

6

Portal-Objekt-Nr.

W6676641

Anbieter-Objekt-Nr.

B-18047

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage mit eigenem Stellplatz - ideale Kapitalanlage - Baujahr 1974 - 7 geschossige Massivbauweise mit 32 Wohnungen - die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss - Fahrstuhl vorhanden - ein Dachboden sowie ein Kellerraum - Renovierungen sind fortlaufend erfolgt - Komplettsanierung 2005 (Fenster, Elektrik und Sanitär sowie Fliesen und neues Laminat) - die Fassade wurde in Teilbereichen komplett erneuert und isoliert - kein Sanierungs-
Renovierungsstau

Schulen - Kindergärten - Einkaufsmöglichkeiten - Schwimmbad sind fussläufig schnell erreichbar ....

RAUMAUFTEILUNG
Küche mit EBK - Abstellraum - Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur neu renovierten Balkonanlage (Südlage) -
Elternschlafzimmer - Kinder-Gästezimmer - Duschbad mit WC - Eingangsdiele mit Gäste WC

AUSSTATTUNG
weisse neuwertige Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gas-Zentralheizung - WW-Aufbereitung über die Heizungsanlage -
die Böden sind mit Fliesen und Laminat zeitgemäß belegt - das Bad ist gefliest und zeitgemäß modern ausgestattet - EBK -
TV- Gemeinschaftsanlage - schnelles Internet - ein Energiebedarsausweis liegt aktuell vor.

Die Wohnung ist aktuell vermietet .... befindet sich in einem tadellosen Zustand ... kein Sanisrungs-Renovierungsbedarf ...
neue gemeinschaftliche Fahrstuhlanlage - großer gepflegter Aussenbereich mit Nutzung - Garage auf Anfrage - PKW
Stellplatz vorhanden .... geschlossener Bereich ... kein parken an der Strasse....
Miete derzeit noch Kalt 350.-€ zzgl.Hausgeld und Hausmeisterei + NK (Strom-Wasser-Heizung) ...
der Mietspiegel im Objekt liegt jedoch höher ...

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Die Wohnung befindet sich im 6 Stockwerk eines 7 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Wasch- / und Trockenraum steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso ist ein Fahrradkeller vorhanden. Natürlich kann Die Wohnung über einen Fahrstuhl erreicht werden. Sie haben einen herrlichen Fernblick. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Durch die barrierefreie Bauweise sind Sie auch im Alter gut abgesichert. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Meer

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Barrierefrei
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Es ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden
- Estrichboden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.




Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32

ACHTUNG:
Dieses und rund 1.300 weitere Immobilienangebote mit bis zu 30 Bildern finden Sie auf www.Hahn-Immobilien.net.

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Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Hahn Immobilien

Ansprechpartner
Hahn-Immobilien
Vladimir Machleid
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 13.08.2022 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Emden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.10.2024 aktualisiert.


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