Westansicht
Außenansicht
West-Loggia
Wohnen
Essen
Küche
Schlafen 1
Schlafen 2
1. Obergeschoss
Gabriele Deser
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Traunstein
83278 Traunstein
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Quadratmeter-Preis
3.734,18 € / m²
Hausgeld
350,00 €
Käuferprovision
2 % inkl. MwSt.
Baujahr
1971
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W6672609
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/038-038/0197
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-02-14
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
138,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1971
Objektbeschreibung
Die angebotene gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich an der Fritz-Bechtold-Straße in Traunstein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Schulzentrum von Traunstein an der Wasserburger Straße, eine Sparkassen-Filiale und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.
Ca. 1971 wurde die Wohnanlage auf einem Erbbaugrundstück (mtl. Erbbauzins ca. € 43,--) errichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Speicher kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Außenaufgang vom Keller ist ideal für Fahrräder etc.
Ideal bietet sich die Wohnung als Kapitalanlage an, die Mieterin würde sehr gerne wohnen bleiben. Die monatliche Miete beträgt € 725,-- kalt.
Die Tiefgarage ist derzeit auch von Mieterseite für € 50,-- angemietet, diese kann zum Kaufpreis von € 20.000,-- hinzuerworben werden.
Ruhige Lage im 1. Obergeschoß mit West-Loggia (Markise)!
Das Badezimmer (bodenebene Dusche) und die Toilette wurden ca. 2018/2019 saniert!
Die Waschmaschine ist in die Küchenzeile integriert, die Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet.
Von der großzügigen Diele erreichen Sie alle Räume, Bad und WC sind getrennt, praktischer Abstellraum!
Das monatliche Wohngeld beläuft sich inkl. Verwalter, Rücklage, Erbbauzins, Kabel-TV, Heizungsvorauszahlung (Gas-Zentralheizung), Müll, Versicherungen, Hausmeister, Putzfrau und Versicherungen etc. auf ca. € 350,--, ca. € 200,-- werden hier auf die Mieterin umgelegt.
Die Bodenbeläge sind in Fliesen und Laminat ausgeführt. In der kompletten Wohnung sind Kunststoff-Fenster.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- bodenebene Dusche
Lagebeschreibung
Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Ver-sorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalver-bänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschan-cen“.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
Gabriele Deser
Ludwig-Thoma-Str. 4
83278 Traunstein
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.08.2022 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Traunstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
