Westansicht

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Außenansicht

Außenansicht

West-Loggia

West-Loggia

Wohnen

Wohnen

Essen

Essen

Küche

Küche

Schlafen 1

Schlafen 1

Schlafen 2

Schlafen 2

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Gabriele Deser

Gabriele Deser

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Traunstein

83278 Traunstein

Einbauküche
Bad mit Dusche
Tiefgarage
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

249.000,00 €

Quadratmeter-Preis

3.734,18 € / m²

Hausgeld

350,00 €

Käuferprovision

2 % inkl. MwSt.

Baujahr

1971

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W6672609

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/038-038/0197

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2028-02-14

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

138,10 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1971

Objektbeschreibung

Die angebotene gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich an der Fritz-Bechtold-Straße in Traunstein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Schulzentrum von Traunstein an der Wasserburger Straße, eine Sparkassen-Filiale und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten.

Ca. 1971 wurde die Wohnanlage auf einem Erbbaugrundstück (mtl. Erbbauzins ca. € 43,--) errichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, der Speicher kann gemeinschaftlich genutzt werden. Ein Außenaufgang vom Keller ist ideal für Fahrräder etc.

Ideal bietet sich die Wohnung als Kapitalanlage an, die Mieterin würde sehr gerne wohnen bleiben. Die monatliche Miete beträgt € 725,-- kalt.
Die Tiefgarage ist derzeit auch von Mieterseite für € 50,-- angemietet, diese kann zum Kaufpreis von € 20.000,-- hinzuerworben werden.

Ruhige Lage im 1. Obergeschoß mit West-Loggia (Markise)!

Das Badezimmer (bodenebene Dusche) und die Toilette wurden ca. 2018/2019 saniert!

Die Waschmaschine ist in die Küchenzeile integriert, die Einbauküche ist im Kaufpreis beinhaltet.

Von der großzügigen Diele erreichen Sie alle Räume, Bad und WC sind getrennt, praktischer Abstellraum!

Das monatliche Wohngeld beläuft sich inkl. Verwalter, Rücklage, Erbbauzins, Kabel-TV, Heizungsvorauszahlung (Gas-Zentralheizung), Müll, Versicherungen, Hausmeister, Putzfrau und Versicherungen etc. auf ca. € 350,--, ca. € 200,-- werden hier auf die Mieterin umgelegt.

Die Bodenbeläge sind in Fliesen und Laminat ausgeführt. In der kompletten Wohnung sind Kunststoff-Fenster.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodenebene Dusche

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus.
Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die „arbeitsplatzstärkste“ Stadt im Landkreis:
25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Ver-sorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region.
Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen.
Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt.
Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Platz 98 von 402 Landkreisen, Kommunalver-bänden und kreisfreien Städten in Deutschland und zählt damit zu den Orten mit „Zukunftschan-cen“.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Traunstein- Trostberg

Gabriele Deser
Ludwig-Thoma-Str. 4
83278 Traunstein

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 03.08.2022 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Traunstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.