grüne Innenhöfe_3

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repräsentativ_2

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Bsp Mieter_4

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grüne Innenhöfe_1

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Bsp Mieter_5

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bodentiefe Fenster_2

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bodentiefe Fenster_1

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repräsentativ_1

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Musterbüro 3

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Musterbüro 1

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Musterbüro 2

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Musterbüro 4

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repräsentativ_7

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repräsentativ_5

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repräsentativ_6

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repräsentativ_8

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repräsentativ_4

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Repräsentativ

Repräsentativ

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Bsp Mieter

Bsp Mieter

Bsp Mieter

Bsp Mieter

Bsp Mieter

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Repräsentativ

Repräsentativ

Repräsentativ

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Musterbüro

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Bsp Mieter

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Musterbüro

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Bsp Mieter

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Musterbüro

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begrünte Innenhöfe

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bodentiefe Fenster

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modern und repräsentativ

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bodentiefe Fenster

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¦ Mörfelden-Walldorf ¦ 215 m² ¦ ab EUR 9,50/m² ¦ #keineprovision

64546 Mörfelden-Walldorf

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

9,50 € / Monat

Nebenkosten pro m²

2,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

9,50 € / Monat

Gesamtfläche

214,50 m²

Bürofläche

214,50 m²

teilbar ab

214,50 m²

Baujahr

2001

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W6625091

Anbieter-Objekt-Nr.

640/G2/E3/Eh1

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 5,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 10,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 10,0 km

Objektbeschreibung

Bei dem ""Business Park Mörfelden"" handelt es sich um ein sehr modernes, 5-geschossiges Bürogebäude mit multifunktionalen Serviceflächen im Erdgeschoss, die ebenerdig über Rolltore angedient werden können.

Das Gebäude besticht durch seine markante Architektur mit einer energetischen Sandsteinfassade. Die großzügigen Fensterflächen und Raumhöhen sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die 5 autarken Eingangsbereiche sind mit hochwertigem Naturstein ausgelegt und vermitteln einen repräsentativen Charakter. Die Büroetagen sind pro Eingang mit einem Personenaufzug (teils aus Glas) erschlossen. Für ein weiteres angenehmes Ambiente sorgen vereinzelte Terrassen/ Balkone sowie die begrünten Innenhöfe und Außenanlage.

Der gesamte ""Business Park Mörfelden"" ist mit einer eingeschossigen Tiefgarage mit 158 Stellplätzen unterkellert, in der auch Archiv- und Haustechnikflächen untergebracht sind. Zusätzlich können bis zu 190 Parkplätze je nach Vakanz direkt im Außenbereich rund um die Liegenschaft angemietet werden.

Ausstattung

- Personenaufzüge teils aus Glas,
- Sicherheitsglas im EG,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Pendelleuchten mit direktem und indirektem Licht (500 Lux),

- Elektrisch regelbarer, außenliegender Sonnenschutz
- Hochwertiger, antistatischer Teppichbodenbelag
- Vollausgestattete Teeküchen.

- Doppelboden in den Flurbereichen und Hohlraumboden mit Bodentanks in den Bürobereichen,
- Netzwerkverkabelung CAT 6 und CAT 7 vorhanden, ansonsten in Absprache mit dem Mieter.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,25 m,
- Regelbürotiefe ca. 5,50 m,
- lichte Raumhöhe ca. 3,3 m im Erdgeschoss und bis ca. 3,0 m in den Obergeschossen,
- Bodenbelastbarkeit im Servicebereich bis 1,5 t/m² (für Gabelstapler geeignet).

Sonstige Angaben

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Besichtigung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub UG

Herr Manuel Pieth
Auf der Eierwiese 3a
82031 Grünwald

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Impressum des Anbieters

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.04.2022 in der Kategorie Büros in Mörfelden-Walldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2023 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.