Fernblick

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Große Terrasse

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Dachterrasse links

Dachterrasse links

Dachterrasse rechts

Dachterrasse rechts

modern und gepflegt 1

modern und gepflegt 1

M_Beispiel Großraum

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D_Beispiel Einzelbüro 1

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E_Beispiel Lounge

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modern und gepflegt 4

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M_Beispiel Einzelbüro

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modern und gepflegt 3

modern und gepflegt 3

modern und gepflegt 2

modern und gepflegt 2

modern und gepflegt 5

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Außenansicht 1

Außenansicht 1

Außenansicht 2

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Eingangsbereich

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Terrasse

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D_Beispiel Einzelbüro 1

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M_Beispiel Einzelbüro

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M_Beispiel Großraum

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E_Beispiel Lounge

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Schwalbach ¦ Dachterrassen ¦ 305 m² - 600 m² ¦ EUR 10,90/m² ¦ #keineprovision

65824 Schwalbach am Taunus

Personenaufzug
Einbauküche
Kantine/Cafeteria
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

10,90 € / Monat

Nebenkosten pro m²

2,50 € / Monat

Mietpreis pro m²

10,90 € / Monat

Gesamtfläche

305,10 m²

Bürofläche

305,10 m²

teilbar ab

305,10 m²

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

k. A.

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W6624909

Anbieter-Objekt-Nr.

106/E1/Eh2

Services

Kautionsbürgschaft

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 5,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 15,0 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 15,0 km

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes 4-geschossiges Bürogebäude je nach Bedarf mit Serviceflächen sowie mit einer rückwärtig angegliederten Lagerhalle, die separat angemietet werden kann. Die Halle kann ebenso wie die Büroetagen in mehrere Mietbereiche eingeteilt werden. Im Kellergeschoss können zusätzlich Archivflächen angemietet werden.

Die Büroetagen werden über einen repräsentativen, mit Naturstein ausgelegten Haupteingang mit 2 Personenaufzügen erschlossen. Die großzügige Verglasung sorgt für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Liegenschaft ist gepflegt und bietet insgesamt einen modernen Standard.



Die Andienung der Lagerflächen erfolgt über überdachte Hafa- Rampe(n) mit großem Tageslicht-Rolltor und Überladebrücke. Der Hallenboden ist staplerbefahrbar. Die Hallenhöhe beträgt ca. 9,50 m Unterkante Binder. Die Hallen sind beheizt und beleuchtet. Deckenlichtkuppeln sorgen für zusätzliches Licht. Es gibt eine Vielzahl an Eektro-/Kraftstromanschlüssen, WC-Anlagen etc.

Ausstattung

Das 3.OG ist als Penthouse-Geschoss mit Klimatisierung, extra großen Fenstern und 2 umlaufenden Terrassen mit beeindruckendem Fernblick ausgebaut!

- 2 Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Thermo-Isolierverglasung,
- Elektrischer regelbarer, außenliegender Sonnenschutz,
- Teilweise klimatisiert,
- Teppichbodenbelag in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle,
- Netzwerkverkabelung CAT 7 bzw. in Absprache mit dem Mieter.

Sonstige Angaben

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Besichtigung:
Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:
In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:
Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Hinweis:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ONE Hub UG

Herr Manuel Pieth
Auf der Eierwiese 3a
82031 Grünwald

Rückrufwunsch

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 01.04.2022 in der Kategorie Büros in Schwalbach am Taunus auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.02.2023 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.